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Prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni (97320) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 789 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2020–2025
+29 %
Ventes 2025
151
Pic historique
3 320 €/m²
en 2024

Carte des ventes DVF à Saint-Laurent-du-Maroni

Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Laurent-du-Maroni sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

DVF & Cadastre

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Le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni en quelques mots

Saint-Laurent-du-Maroni, sur les rives du fleuve Maroni face au Suriname, est la grande ville de l'Ouest guyanais. Marquée par l'histoire du bagne (camp de la transportation classé), elle s'étend sur un territoire immense (plus de 4 300 km²) et connaît la croissance démographique la plus forte de France : c'est, structurellement, la commune la plus jeune du pays, ce qui en fait un marché d'avenir mais encore étroit.

Le marché laurentin progresse sur dix ans : l'appartement passe de 1 887 €/m² en 2014 à 2 293 €/m² en 2025 (+22 %), tandis que le médian tous biens ressort à 2 789 €/m². Attention toutefois : avec environ 150 ventes par an seulement, l'échantillon est restreint et les médians peuvent varier fortement d'une année à l'autre — la prudence s'impose dans l'interprétation.

✓Médian appartement 2025 : 2 293 €/m² (+22 % depuis 2014).
✓Croissance démographique la plus forte de France (ville la plus jeune).
✓Fleuve Maroni, frontière Suriname, histoire du bagne.
✓Territoire immense (> 4 300 km²).
✓⚠ Faible volume (~150 ventes/an) → médians volatils, à interpréter avec prudence.

Évolution du prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 789 €/m²2 293 €/m²2 897 €/m²—151
20243 320 €/m²2 222 €/m²3 505 €/m²—176
20232 485 €/m²2 250 €/m²2 793 €/m²15 625 €/m²175
20222 288 €/m²2 161 €/m²2 387 €/m²16 380 €/m²222
20212 193 €/m²2 008 €/m²2 373 €/m²—279
20202 155 €/m²1 972 €/m²2 197 €/m²—117
20192 197 €/m²2 033 €/m²2 214 €/m²41 591 €/m²106
20181 737 €/m²1 832 €/m²1 652 €/m²—93
20171 949 €/m²2 140 €/m²1 840 €/m²—87
20161 696 €/m²1 696 €/m²1 709 €/m²511 €/m²96
20151 871 €/m²1 935 €/m²1 871 €/m²—84
20141 840 €/m²1 887 €/m²1 672 €/m²—68

Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-du-Maroni en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 293 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
46 000 €
à
69 000 €
🏡
T2
38–52 m²
87 000 €
à
119 000 €
🏘
T3
60–78 m²
138 000 €
à
179 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
202 000 €
à
248 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Saint-Laurent-du-Maroni vs Guyane vs Guyane vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Saint-Laurent-du-Maroni
2 293 €/m²
référence
Guyane
2 550 €/m²
+11%
Guyane
2 550 €/m²
+11%
France entière
3 240 €/m²
+41%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Laurent-du-Maroni. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 RN1 — Cayenne (250 km)🚇 Pirogues vers Albina (Suriname) via le Maroni🚇 Aérodrome de Saint-Laurent-du-Maroni🚇 Bourgs de l'Ouest : Mana, Awala-Yalimapo

Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est d'environ 2 293 €/m² (+22 % depuis 2014). Attention : le volume de ventes est faible (~150/an), ce qui rend les médians plus volatils qu'ailleurs.
Saint-Laurent-du-Maroni est-elle un marché d'avenir ?▾
Démographiquement, oui : c'est la ville en plus forte croissance de France et la plus jeune. La demande de logements va structurellement augmenter, mais le marché reste aujourd'hui étroit et spécifique (foncier, sécurisation à étudier au cas par cas).
Pourquoi les prix varient-ils autant à Saint-Laurent ?▾
Avec seulement ~150 transactions par an, chaque vente pèse lourd dans le calcul du médian : une année peut afficher un pic, la suivante un repli, sans tendance de fond claire. D'où l'importance de regarder l'adresse précise plutôt que la moyenne communale.
Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-du-Maroni selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 293 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 46 000 € et 69 000 € · T2 — entre 87 000 € et 119 000 € · T3 — entre 138 000 € et 179 000 € · T4+ — entre 202 000 € et 248 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Laurent-du-Maroni ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2020–2025, le marché de Saint-Laurent-du-Maroni est en hausse de +29 % : 2 155 €/m² en 2020 contre 2 789 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2024 à 3 320 €/m².
Saint-Laurent-du-Maroni est-elle plus chère que les communes voisines du Guyane ?▾
Avec 2 293 €/m² en 2025, Saint-Laurent-du-Maroni est 10 % moins chère que la médiane du Guyane (2 550 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Saint-Laurent-du-Maroni se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni ?▾
En 2025, les maisons à Saint-Laurent-du-Maroni se négocient à 2 897 €/m² en médiane au m², contre 2 293 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 290 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Laurent-du-Maroni ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Saint-Laurent-du-Maroni

La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Laurent-du-Maroni, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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