Prix immobilier Argences (14370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Argences
Toutes les transactions immobilières officielles à Argences sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Argences en quelques mots
Argences (14370) est une commune de 3 959 habitants sur 9.8 km², située en Calvados (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 828 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 371 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Argences enregistre une progression notable (+7 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Calvados s'établit à 2 800 €/m² — Argences se positionne 35 % en dessous de la médiane Calvados (14) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Argences (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 309 €/m² | 1 828 €/m² | 2 371 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 2 250 €/m² | 2 250 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 2 262 €/m² | 1 335 €/m² | 2 316 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 2 138 €/m² | 1 337 €/m² | 2 354 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 2 300 €/m² | 1 493 €/m² | 2 328 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 2 154 €/m² | 4 541 €/m² | 2 010 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 1 989 €/m² | 2 045 €/m² | 1 989 €/m² | — | 80 |
| 2018 | 1 795 €/m² | 1 052 €/m² | 1 798 €/m² | — | 82 |
| 2017 | 1 835 €/m² | 1 871 €/m² | 1 799 €/m² | — | 18 |
| 2016 | 1 754 €/m² | 1 338 €/m² | 1 770 €/m² | — | 65 |
| 2015 | 1 777 €/m² | 988 €/m² | 1 782 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 525 €/m² | 1 525 €/m² | 1 525 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Argences en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 828 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Argences vs Calvados vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Argences. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Argences
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 54 communes comparables
17.3 % de logements classés F ou G
93.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Argences
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Argences se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.7 % des logements et locaux de Argences sont raccordables à la fibre, sur 2 090 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Argences
Répartition des 689 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.3 % des logements de Argences sont classés F ou G, contre 11 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Calvados.
Qui habite à Argences
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Argences disposent de plus de 24 640 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Argences compte 1 756 logements. 57.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.31 €/m² par mois. Maison : 10.26 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 253 observations.
Dispositifs applicables
Argences est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Argences
Argences est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Argences ?▾
Quel loyer au m² à Argences ?▾
La fibre est-elle disponible à Argences ?▾
Quel est le niveau de vie à Argences ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Argences ?▾
Combien coûte un appartement à Argences selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Argences ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Argences
La moyenne commune ne suffit jamais : à Argences, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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