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Prix immobilier Avignon (84000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 398 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+5 %
Ventes 2025
2 218
Pic historique
2 475 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Avignon

Toutes les transactions immobilières officielles à Avignon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier d'Avignon en quelques mots

Avignon est l'une des villes d'art les plus riches de France : Palais des Papes (ancienne capitale de la Chrétienté), pont Saint-Bénézet, Festival d'Avignon (plus grand festival de théâtre du monde, 100 000 spectacles/an), enceinte médiévale classée UNESCO. Nœud ferroviaire majeur (TGV Paris-Marseille), elle est aussi la capitale de la Provence du Rhône et du Luberon.

Le médian appartement progresse de 2 157 €/m² en 2021 à 2 347 €/m² en 2025 (+9 %). Avignon reste étonnamment accessible pour son statut UNESCO et sa position stratégique (Marseille 1h, Paris 2h40 en TGV). Volume régulier : ~2 200 ventes/an.

✓Médian appartement 2025 : 2 347 €/m² (vs 2 157 €/m² en 2021).
✓Hausse de +9 % depuis 2021.
✓Palais des Papes + Festival d'Avignon — tourisme culturel mondial.
✓TGV Paris 2h40, Marseille 1h — très bien connectée.
✓Accessible pour une ville UNESCO avec ce niveau d'attractivité.

Évolution du prix au m² à Avignon (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 398 €/m²2 347 €/m²2 474 €/m²3 360 €/m²2 218
20242 357 €/m²2 330 €/m²2 441 €/m²3 762 €/m²2 162
20232 475 €/m²2 341 €/m²2 730 €/m²—2 374
20222 412 €/m²2 266 €/m²2 646 €/m²3 750 €/m²3 025
20212 276 €/m²2 157 €/m²2 500 €/m²3 697 €/m²2 894

Combien coûte un appartement à Avignon en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 347 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
47 000 €
à
70 000 €
🏡
T2
38–52 m²
89 000 €
à
122 000 €
🏘
T3
60–78 m²
141 000 €
à
183 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
207 000 €
à
253 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Avignon vs Vaucluse vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Avignon
2 347 €/m²
référence
Vaucluse
2 300 €/m²
-2%
Provence-Alpes-Côte d'Azur
4 000 €/m²
+70%
France entière
3 240 €/m²
+38%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Avignon. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Avignon-Centre (TGV Paris 2h40 via Avignon-TGV à 4 km)🚇 Bus TCRA (réseau urbain)🚇 A7 Lyon/Marseille, A9 Montpellier/Barcelone

Questions fréquentes — prix immobilier Avignon

Quel est le prix au m² à Avignon en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 347 €/m², en hausse de +9 % depuis 2021. Avignon est étonnamment abordable pour une ville UNESCO avec un cadre exceptionnel.
Avignon est-elle une bonne option pour vivre en Provence ?▾
Oui, l'une des meilleures : TGV Paris 2h40, Luberon et Dentelles à 30 min, Marseille 1h, Nîmes 30 min, tout en restant à moins de 2 400 €/m². La contrepartie : Avignon intra-muros peut être bruyante en juillet (Festival).
Quels sont les meilleurs quartiers à Avignon ?▾
L'intra-muros (autour du Palais des Papes) est le plus cher mais le plus animé. Les Angles et Villeneuve-lès-Avignon (rive droite du Rhône) sont résidentiels et calmes. Montfavet (à l'est) est plus abordable.
Combien coûte un appartement à Avignon selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 347 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 47 000 € et 70 000 € · T2 — entre 89 000 € et 122 000 € · T3 — entre 141 000 € et 183 000 € · T4+ — entre 207 000 € et 253 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Avignon ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Avignon est en hausse de +5 % : 2 276 €/m² en 2021 contre 2 398 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 475 €/m².
Avignon est-elle plus chère que les communes voisines du Vaucluse ?▾
Avec 2 347 €/m² en 2025, Avignon est 2 % plus chère que la médiane du Vaucluse (2 300 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Avignon se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Avignon ?▾
En 2025, les maisons à Avignon se négocient à 2 474 €/m² en médiane au m², contre 2 347 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 247 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Avignon ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Avignon

La moyenne commune ne suffit jamais : à Avignon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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