Prix immobilier Beauce la Romaine (41160) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Beauce la Romaine
Toutes les transactions immobilières officielles à Beauce la Romaine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Beauce la Romaine en quelques mots
Beauce la Romaine (41160) est une commune de 3 341 habitants sur 136.8 km², située en Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 401 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 401 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beauce la Romaine enregistre une progression notable (+25 %), avec 63 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loir-et-Cher s'établit à 2 100 €/m² — Beauce la Romaine se positionne 33 % en dessous de la médiane Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beauce la Romaine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 401 €/m² | 1 401 €/m² | 1 401 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 1 424 €/m² | 1 424 €/m² | 1 424 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 1 635 €/m² | 1 635 €/m² | 1 635 €/m² | — | 45 |
| 2022 | 1 345 €/m² | 1 345 €/m² | 1 345 €/m² | — | 71 |
| 2021 | 1 546 €/m² | 1 546 €/m² | 1 596 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² | — | 88 |
| 2019 | 1 111 €/m² | 1 301 €/m² | 1 102 €/m² | — | 101 |
| 2018 | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | — | 98 |
| 2017 | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | 1 067 €/m² | — | 83 |
| 2016 | 1 123 €/m² | 739 €/m² | 1 214 €/m² | — | 47 |
| 2015 | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | — | 36 |
| 2014 | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Beauce la Romaine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 401 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beauce la Romaine vs Loir-et-Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beauce la Romaine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Beauce la Romaine
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+25.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 27 communes comparables
21.4 % de logements classés F ou G
94.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Beauce la Romaine
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Beauce la Romaine se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.4 % des logements et locaux de Beauce la Romaine sont raccordables à la fibre, sur 2 231 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Beauce la Romaine
Répartition des 421 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
21.4 % des logements de Beauce la Romaine sont classés F ou G, contre 3.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loir-et-Cher.
Qui habite à Beauce la Romaine
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Beauce la Romaine disposent de plus de 24 890 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Beauce la Romaine compte 1 792 logements. 78.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Beauce la Romaine est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Beauce la Romaine
Beauce la Romaine est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Beauce la Romaine ?▾
La fibre est-elle disponible à Beauce la Romaine ?▾
Quel est le niveau de vie à Beauce la Romaine ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Beauce la Romaine ?▾
Quel est le prix au m² à Beauce la Romaine en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Beauce la Romaine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Beauce la Romaine ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beauce la Romaine
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beauce la Romaine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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