Prix immobilier Beaussais-sur-Mer (22650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Beaussais-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Beaussais-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Beaussais-sur-Mer en quelques mots
Beaussais-sur-Mer (22650) est une commune de 4 498 habitants sur 41.9 km², située en Côtes-d'Armor (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 947 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 462 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 622 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beaussais-sur-Mer enregistre une progression notable (+40 %), avec 119 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Côtes-d'Armor s'établit à 2 500 €/m² — Beaussais-sur-Mer se positionne 38 % au-dessus de la médiane Côtes-d'Armor (22) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beaussais-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 947 €/m² | 3 462 €/m² | 2 622 €/m² | 3 474 €/m² | 64 |
| 2024 | 3 011 €/m² | 3 528 €/m² | 2 688 €/m² | 3 513 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 062 €/m² | 3 481 €/m² | 2 891 €/m² | — | 66 |
| 2022 | 2 928 €/m² | 3 250 €/m² | 2 702 €/m² | — | 90 |
| 2021 | 2 546 €/m² | 2 801 €/m² | 2 394 €/m² | — | 88 |
| 2020 | 2 103 €/m² | 2 159 €/m² | 2 085 €/m² | — | 173 |
| 2019 | 1 979 €/m² | 2 158 €/m² | 1 928 €/m² | — | 147 |
| 2018 | 1 966 €/m² | 2 136 €/m² | 1 921 €/m² | 2 516 €/m² | 183 |
| 2017 | 1 983 €/m² | 2 075 €/m² | 1 965 €/m² | 2 538 €/m² | 185 |
| 2016 | 1 642 €/m² | 1 314 €/m² | 1 671 €/m² | — | 120 |
| 2015 | 1 811 €/m² | 1 860 €/m² | 1 667 €/m² | — | 84 |
| 2014 | 1 905 €/m² | 2 265 €/m² | 1 838 €/m² | — | 55 |
Combien coûte un appartement à Beaussais-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 462 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beaussais-sur-Mer vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beaussais-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Beaussais-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+40.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 63 communes comparables
8.7 % de logements classés F ou G
84.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Beaussais-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 63 communes de taille voisine du même département, Beaussais-sur-Mer se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.7 % des logements et locaux de Beaussais-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 3 679 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Beaussais-sur-Mer
Répartition des 876 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.7 % des logements de Beaussais-sur-Mer sont classés F ou G, contre 14 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Côtes-d'Armor.
Qui habite à Beaussais-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Beaussais-sur-Mer disposent de plus de 25 510 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Beaussais-sur-Mer compte 2 713 logements. 62.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.19 €/m² par mois. Maison : 9.77 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 183 observations.
Dispositifs applicables
Beaussais-sur-Mer est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Beaussais-sur-Mer
Beaussais-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Beaussais-sur-Mer ?▾
Quel loyer au m² à Beaussais-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à Beaussais-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à Beaussais-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Beaussais-sur-Mer ?▾
Combien coûte un appartement à Beaussais-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beaussais-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beaussais-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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