Prix immobilier Belfort (90000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Belfort
Toutes les transactions immobilières officielles à Belfort sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Belfort en quelques mots
Belfort, ville de 45 000 habitants et chef-lieu du Territoire de Belfort — le plus petit département français — présente un marché immobilier parmi les moins chers de France avec un médian à 1 460 €/m² en 2025. Cette accessibilité exceptionnelle traduit les difficultés économiques de la région, marquée par le déclin industriel d'Alstom et la concurrence du marché suisse qui aspire une partie des actifs. Pourtant, la hausse de +26 % depuis 2014 montre un rattrapage progressif.
Les maisons individuelles (1 829 €/m²) sont nettement plus valorisées que les appartements (1 417 €/m²), reflétant la préférence des Belfortains pour les pavillons avec jardin dans les communes périphériques de l'aire urbaine (Danjoutin, Bavilliers, Valdoie). Le centre-ville bénéficie d'une réhabilitation urbaine qui valorise progressivement le patrimoine haussmannien de la vieille ville.
Évolution du prix au m² à Belfort (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 460 €/m² | 1 417 €/m² | 1 829 €/m² | 3 858 €/m² | 999 |
| 2024 | 1 447 €/m² | 1 415 €/m² | 1 727 €/m² | 3 728 €/m² | 896 |
| 2023 | 1 453 €/m² | 1 409 €/m² | 1 735 €/m² | 3 738 €/m² | 965 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 1 463 €/m² | 1 852 €/m² | 3 361 €/m² | 1 089 |
| 2021 | 1 450 €/m² | 1 364 €/m² | 1 794 €/m² | 3 328 €/m² | 1 061 |
| 2020 | 1 217 €/m² | 1 181 €/m² | 1 585 €/m² | 3 425 €/m² | 988 |
| 2019 | 1 161 €/m² | 1 096 €/m² | 1 602 €/m² | 2 651 €/m² | 926 |
| 2018 | 1 146 €/m² | 1 095 €/m² | 1 511 €/m² | 3 000 €/m² | 781 |
| 2017 | 1 131 €/m² | 1 056 €/m² | 1 658 €/m² | 3 007 €/m² | 777 |
| 2016 | 1 110 €/m² | 1 049 €/m² | 1 585 €/m² | 1 984 €/m² | 610 |
| 2015 | 1 141 €/m² | 1 042 €/m² | 1 586 €/m² | 2 766 €/m² | 643 |
| 2014 | 1 161 €/m² | 1 111 €/m² | 1 566 €/m² | 2 026 €/m² | 624 |
Combien coûte un appartement à Belfort en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 417 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Belfort vs Territoire de Belfort vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Belfort. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Belfort
Est-il intéressant d'acheter à Belfort pour travailler en Suisse ?▾
Que penser des prix des appartements à Belfort ?▾
Y a-t-il des risques à acheter dans une ville en déclin industriel ?▾
Combien coûte un appartement à Belfort selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Belfort ces 5 dernières années ?▾
Belfort est-elle plus chère que les communes voisines du Territoire de Belfort ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Belfort
La moyenne commune ne suffit jamais : à Belfort, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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