Prix immobilier Carpentras (84200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Carpentras
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Le marché immobilier de Carpentras en quelques mots
Carpentras (29 000 hab), sous-préfecture du Vaucluse aux portes du Mont Ventoux, est la capitale du Comtat Venaissin — ancienne possession papale. Ses marchés provençaux réputés (truffe noire en hiver, fraises de Carpentras en printemps), sa synagogue (la plus ancienne de France encore en activité, XVe siècle) et son arc romain témoignent d'une richesse historique rare. Avignon est à 25 km, Orange à 25 km.
Carpentras est un marché vauclusien dynamique : l'appartement affiche un médian correct, en progression depuis 2021. Le Luberon, le Ventoux et la Provence agricole attirent les retraités aisés, les télétravailleurs parisiens et les résidences secondaires de l'axe Rhône-Alpes.
Évolution du prix au m² à Carpentras (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 750 €/m² | 2 438 €/m² | — | 796 |
| 2024 | 2 090 €/m² | 1 791 €/m² | 2 500 €/m² | 2 529 €/m² | 632 |
| 2023 | 2 088 €/m² | 1 767 €/m² | 2 561 €/m² | — | 792 |
| 2022 | 2 231 €/m² | 1 871 €/m² | 2 581 €/m² | — | 1 003 |
| 2021 | 1 973 €/m² | 1 757 €/m² | 2 380 €/m² | 2 234 €/m² | 1 079 |
| 2020 | 1 894 €/m² | 1 566 €/m² | 2 302 €/m² | 2 767 €/m² | 614 |
| 2019 | 1 770 €/m² | 1 483 €/m² | 1 943 €/m² | 2 181 €/m² | 616 |
| 2017 | 1 800 €/m² | 1 475 €/m² | 2 134 €/m² | 2 463 €/m² | 640 |
| 2016 | 1 840 €/m² | 1 449 €/m² | 2 098 €/m² | — | 476 |
| 2015 | 1 920 €/m² | 1 333 €/m² | 2 112 €/m² | 2 082 €/m² | 384 |
| 2014 | 1 729 €/m² | 1 364 €/m² | 2 144 €/m² | 10 575 €/m² | 405 |
Carpentras vs Vaucluse vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Carpentras. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Carpentras
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Carpentras, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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