Prix immobilier Châteauroux (36000) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Châteauroux
Toutes les transactions immobilières officielles à Châteauroux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Châteauroux en quelques mots
Châteauroux (43 000 hab), préfecture de l'Indre, est sur l'A20 Paris–Toulouse, l'un des axes autoroutiers les plus fréquentés de France. À 280 km de Paris (2h45 en voiture), elle combine un accès autoroutier exceptionnel, des prix très bas et une qualité de vie berrichonne authentique. La présence de l'ENITA (École Nationale d'Ingénieurs) et d'un tissu PME/ETI industriel (cuir, textile, métallurgie) soutient l'emploi local.
Châteauroux est l'un des marchés les plus accessibles du Centre-Val de Loire : l'appartement affiche un médian très modéré, stable depuis 2021. La ville bénéficie d'un parc immobilier ancien à rénover, mais aussi de lotissements récents en périphérie. Les primo-accédants peuvent acquérir une maison avec jardin pour moins de 130 000 €.
Évolution du prix au m² à Châteauroux (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² | 1 320 €/m² | 1 481 €/m² | — | 950 |
| 2024 | 1 413 €/m² | 1 291 €/m² | 1 500 €/m² | — | 857 |
| 2023 | 1 415 €/m² | 1 306 €/m² | 1 509 €/m² | — | 963 |
| 2022 | 1 442 €/m² | 1 254 €/m² | 1 586 €/m² | — | 1 142 |
| 2021 | 1 403 €/m² | 1 250 €/m² | 1 491 €/m² | — | 1 081 |
| 2016 | 1 081 €/m² | 921 €/m² | 1 182 €/m² | 2 927 €/m² | 646 |
| 2015 | 1 118 €/m² | 917 €/m² | 1 202 €/m² | — | 566 |
Combien coûte un appartement à Châteauroux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 320 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Châteauroux vs Indre vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châteauroux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux en 2025 ?▾
Châteauroux est-elle accessible depuis Paris ?▾
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Châteauroux est-elle plus chère que les communes voisines du Indre ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Châteauroux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châteauroux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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