Prix immobilier Compiègne (60200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025

2 435 €/m²

tous biens d'habitation

Évol. 2020–2025

+3 %

Ventes 2025

817

Pic historique

2 540 €/m²

en 2021

Carte des ventes DVF à Compiègne

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Le marché immobilier de Compiègne en quelques mots

Compiègne (42 000 hab), ville royale de l'Oise à 80 km de Paris, est célèbre pour son château de Compiègne (résidence impériale de Napoléon III), sa forêt domaniale (15 000 ha) et la Clairière de l'Armistice. L'Université de Technologie de Compiègne (UTC) lui confère un profil académique et technologique remarquable : 11 000 étudiants et chercheurs, pôle de compétitivité i-Trans. Paris est à 45 min en train depuis Compiègne-gare.

Le marché compiégnois a connu une légère correction récente : l'appartement affiche 2 273 €/m² en 2025, en baisse de -6 % depuis 2021 (après une forte hausse 2019-2021). Le médian tous biens est de 2 435 €/m² pour ~817 ventes/an. Cette correction, liée à la remontée des taux, crée une fenêtre d'achat intéressante sur un marché fondamentalement sain : forêt, UTC, Paris à 45 min.

✓Médian appartement 2025 : 2 273 €/m² — correction de -6 %, fenêtre d'achat.

✓UTC : 11 000 étudiants, pôle technologique recherche.

✓Paris en 45 min (train direct).

✓Forêt domaniale de 15 000 ha — cadre naturel exceptionnel.

✓Château impérial (Napoléon III) — patrimoine historique.

Évolution du prix au m² à Compiègne (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

Année	Médian €/m²	Appartement	Maison	Neuf (VEFA)	Ventes
2025	2 435 €/m²	2 273 €/m²	2 900 €/m²	4 553 €/m²	817
2024	2 497 €/m²	2 233 €/m²	3 047 €/m²	4 563 €/m²	785
2023	2 538 €/m²	2 395 €/m²	3 000 €/m²	3 959 €/m²	800
2022	2 521 €/m²	2 364 €/m²	3 000 €/m²	3 367 €/m²	1 101
2021	2 540 €/m²	2 416 €/m²	2 902 €/m²	3 559 €/m²	1 067
2020	2 359 €/m²	2 175 €/m²	2 750 €/m²	3 670 €/m²	963
2019	2 300 €/m²	2 209 €/m²	2 518 €/m²	3 738 €/m²	776
2018	2 263 €/m²	2 182 €/m²	2 439 €/m²	—	688
2017	2 303 €/m²	2 213 €/m²	2 466 €/m²	—	731
2016	2 212 €/m²	2 126 €/m²	2 477 €/m²	2 978 €/m²	678
2015	2 094 €/m²	2 000 €/m²	2 376 €/m²	2 987 €/m²	586
2014	2 294 €/m²	2 194 €/m²	2 621 €/m²	2 694 €/m²	555

Compiègne vs Oise vs Hauts-de-France vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Compiègne

2 273 €/m²

référence

Oise

2 200 €/m²

-3%

Hauts-de-France

2 000 €/m²

-12%

France entière

3 240 €/m²

+43%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Compiègne. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Paris-Nord → Compiègne en 45 min (Intercités direct)🚇 A1 (Paris–Lille) à 20 km (sortie Verberie)🚇 TER → Amiens (1h10) et Creil (20 min)🚇 Réseau bus TTC (Communauté d'Agglomération de la Région de Compiègne)

Questions fréquentes — prix immobilier Compiègne

Quel est le prix au m² à Compiègne en 2025 ?▾

Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 273 €/m², en baisse de -6 % depuis 2021 (correction post-hausse). Le médian tous biens s'élève à 2 435 €/m². C'est une opportunité sur un marché fondamentalement solide : Paris en 45 min, forêt, UTC.

Pourquoi les prix ont-ils baissé à Compiègne ?▾

La forte remontée des taux en 2022-2023 a corrigé une partie de la hausse post-Covid (Compiègne avait bien profité du télétravail). Ce n'est pas un signe de décrochage structurel : les fondamentaux (UTC, Paris 45 min, forêt, industrie) sont solides.

Quels quartiers choisir à Compiègne ?▾

Le quartier du Palais et le centre historique (rue Solférino) sont les plus prisés. Saint-Nicolas-aux-Bois et Royallieu (proches de l'UTC) attirent étudiants et enseignants-chercheurs. Clairoix et Margny-lès-Compiègne proposent des maisons avec jardin plus accessibles.

Le prix de VOTRE adresse à Compiègne

La moyenne commune ne suffit jamais : à Compiègne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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