Prix immobilier Choisy-au-Bac (60750) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Choisy-au-Bac
Toutes les transactions immobilières officielles à Choisy-au-Bac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Choisy-au-Bac en quelques mots
Choisy-au-Bac (60750) est une commune de 3 449 habitants sur 15.9 km², située en Oise (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 969 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 913 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 970 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Choisy-au-Bac enregistre une correction du marché (-6 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Oise s'établit à 2 200 €/m² — Choisy-au-Bac se positionne 13 % en dessous de la médiane Oise (60) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Choisy-au-Bac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 969 €/m² | 1 913 €/m² | 1 970 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 174 €/m² | 2 174 €/m² | 2 219 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 2 290 €/m² | 4 469 €/m² | 2 285 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 2 648 €/m² | 4 007 €/m² | 2 290 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 2 097 €/m² | 2 189 €/m² | 2 065 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 2 095 €/m² | 2 083 €/m² | 2 096 €/m² | — | 84 |
| 2019 | 2 079 €/m² | 2 255 €/m² | 2 069 €/m² | — | 69 |
| 2018 | 2 227 €/m² | 2 360 €/m² | 2 152 €/m² | — | 74 |
| 2017 | 2 045 €/m² | 2 151 €/m² | 2 023 €/m² | — | 56 |
| 2016 | 2 076 €/m² | 1 702 €/m² | 2 076 €/m² | — | 44 |
| 2015 | 1 907 €/m² | 1 580 €/m² | 1 923 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | 2 034 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Choisy-au-Bac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 913 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Choisy-au-Bac vs Oise vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Choisy-au-Bac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Choisy-au-Bac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-6.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 55 communes comparables
8.9 % de logements classés F ou G
99.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Choisy-au-Bac
Tranquillité
Comparée aux 55 communes de taille voisine du même département, Choisy-au-Bac se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.5 % des logements et locaux de Choisy-au-Bac sont raccordables à la fibre, sur 1 831 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Choisy-au-Bac
Répartition des 609 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.9 % des logements de Choisy-au-Bac sont classés F ou G, contre 3.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Oise.
Qui habite à Choisy-au-Bac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Choisy-au-Bac disposent de plus de 28 600 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Choisy-au-Bac compte 1 625 logements. 66.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.3 €/m² par mois. Maison : 11.28 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 166 observations.
Dispositifs applicables
Choisy-au-Bac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Choisy-au-Bac
Choisy-au-Bac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Choisy-au-Bac ?▾
Quel loyer au m² à Choisy-au-Bac ?▾
La fibre est-elle disponible à Choisy-au-Bac ?▾
Quel est le niveau de vie à Choisy-au-Bac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Choisy-au-Bac ?▾
Combien coûte un appartement à Choisy-au-Bac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Choisy-au-Bac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Choisy-au-Bac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Choisy-au-Bac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte