Prix immobilier Coutances (50200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Coutances
Toutes les transactions immobilières officielles à Coutances sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Coutances en quelques mots
Coutances (50200) est une commune de 8 321 habitants sur 12.6 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 769 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 633 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 834 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coutances enregistre une progression notable (+32 %), avec 221 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Coutances se positionne 18 % en dessous de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coutances (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 769 €/m² | 1 633 €/m² | 1 834 €/m² | — | 221 |
| 2024 | 1 919 €/m² | 1 820 €/m² | 1 974 €/m² | — | 201 |
| 2023 | 1 853 €/m² | 1 584 €/m² | 2 000 €/m² | — | 294 |
| 2022 | 1 830 €/m² | 1 822 €/m² | 1 886 €/m² | — | 301 |
| 2021 | 1 573 €/m² | 1 553 €/m² | 1 621 €/m² | — | 284 |
| 2020 | 1 336 €/m² | 1 236 €/m² | 1 497 €/m² | — | 187 |
| 2019 | 1 300 €/m² | 1 220 €/m² | 1 402 €/m² | — | 171 |
| 2018 | 1 429 €/m² | 1 167 €/m² | 1 500 €/m² | — | 182 |
| 2017 | 1 270 €/m² | 1 222 €/m² | 1 343 €/m² | — | 151 |
| 2016 | 1 210 €/m² | 1 158 €/m² | 1 286 €/m² | — | 125 |
| 2015 | 1 109 €/m² | 947 €/m² | 1 225 €/m² | — | 136 |
| 2014 | 1 133 €/m² | 1 130 €/m² | 1 133 €/m² | — | 109 |
Combien coûte un appartement à Coutances en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 633 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coutances vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coutances. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Coutances, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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