Prix immobilier Douai (59500) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Douai
Toutes les transactions immobilières officielles à Douai sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier de Douai en quelques mots
Douai (42 000 hab), ville du beffroi classé UNESCO sur la Scarpe, est une cité historique au cœur du bassin minier du Nord. Ville judiciaire (Cour d'appel) et universitaire (université Polytechnique Hauts-de-France, campus Douai), elle est à 25 km de Lille et 20 km de Valenciennes. La Gayole (festival des carnavals) et ses traditions folkloriques flamandes en font une ville à forte identité.
Douai est l'un des marchés les plus abordables du Nord-Pas-de-Calais : l'appartement affiche un médian bas, en légère progression. La maison ouvrière à rénover dans les communes périphériques constitue le segment le plus accessible de toute la métropole lilloise élargie.
Évolution du prix au m² à Douai (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 703 €/m² | 1 718 €/m² | 1 626 €/m² | 2 302 €/m² | 808 |
| 2024 | 1 571 €/m² | 1 517 €/m² | 1 660 €/m² | 2 274 €/m² | 774 |
| 2023 | 1 624 €/m² | 1 644 €/m² | 1 592 €/m² | 1 822 €/m² | 931 |
| 2022 | 1 656 €/m² | 1 607 €/m² | 1 694 €/m² | 3 000 €/m² | 953 |
| 2021 | 1 596 €/m² | 1 522 €/m² | 1 647 €/m² | 2 988 €/m² | 984 |
Douai vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Douai. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Douai
Quel est le prix au m² à Douai en 2025 ?▾
Douai est-elle une bonne alternative à Lille ?▾
Quels secteurs choisir à Douai ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Douai
La moyenne commune ne suffit jamais : à Douai, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte