Prix immobilier Épinal (88000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Épinal
Toutes les transactions immobilières officielles à Épinal sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Épinal en quelques mots
Épinal (32 000 hab), préfecture des Vosges sur la Moselle, est célèbre dans le monde entier pour ses « images d'Épinal » (gravures populaires depuis le XVIIIe siècle). Aux portes du massif vosgien (Gérardmer à 35 km, La Bresse à 45 km), elle bénéficie d'un positionnement nature et montagne remarquable. Nancy est à 65 km, Strasbourg (sans zones DVF) à 130 km. L'industrie textile et papetière historique a laissé place à une économie mixte (services, santé, PME).
Épinal est l'une des préfectures les moins chères du Grand Est : l'appartement affiche un médian très accessible, en légère progression depuis 2021. Ce marché attire les ménages cherchant la montagne vosgienne à prix minimal, notamment des Alsaciens fuyant les prix du Bas-Rhin (exclu DVF).
Évolution du prix au m² à Épinal (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 674 €/m² | 1 470 €/m² | 2 157 €/m² | — | 826 |
| 2024 | 1 512 €/m² | 1 417 €/m² | 1 738 €/m² | 3 566 €/m² | 741 |
| 2023 | 1 532 €/m² | 1 435 €/m² | 1 796 €/m² | 3 247 €/m² | 825 |
| 2022 | 1 477 €/m² | 1 387 €/m² | 1 693 €/m² | 3 384 €/m² | 1 150 |
| 2021 | 1 399 €/m² | 1 328 €/m² | 1 679 €/m² | 2 215 €/m² | 1 086 |
| 2018 | 1 101 €/m² | 1 030 €/m² | 1 335 €/m² | 3 357 €/m² | 627 |
| 2016 | 1 014 €/m² | 938 €/m² | 1 192 €/m² | — | 545 |
| 2015 | 1 086 €/m² | 1 000 €/m² | 1 288 €/m² | — | 526 |
| 2014 | 1 114 €/m² | 1 017 €/m² | 1 330 €/m² | 2 872 €/m² | 475 |
Combien coûte un appartement à Épinal en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 470 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épinal vs Vosges vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épinal. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épinal
Quel est le prix au m² à Épinal en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Épinal
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épinal, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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