Prix immobilier Guerlédan (22530) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Guerlédan
Toutes les transactions immobilières officielles à Guerlédan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Guerlédan en quelques mots
Guerlédan (22530) est une commune de 2 532 habitants sur 49.1 km², située en Côtes-d'Armor (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 389 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 389 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 389 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Guerlédan enregistre une progression notable (+50 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Côtes-d'Armor s'établit à 2 500 €/m² — Guerlédan se positionne 44 % en dessous de la médiane Côtes-d'Armor (22) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Guerlédan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 1 367 €/m² | 1 232 €/m² | 1 371 €/m² | — | 43 |
| 2023 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | — | 47 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 1 505 €/m² | 1 505 €/m² | — | 57 |
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² | — | 73 |
| 2020 | 929 €/m² | 677 €/m² | 940 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 920 €/m² | 234 €/m² | 921 €/m² | — | 85 |
| 2018 | 735 €/m² | 735 €/m² | 735 €/m² | — | 66 |
| 2017 | 961 €/m² | 961 €/m² | 961 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 954 €/m² | 954 €/m² | 954 €/m² | — | 35 |
| 2015 | 877 €/m² | 388 €/m² | 879 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 857 €/m² | 857 €/m² | 857 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Guerlédan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 389 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Guerlédan vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Guerlédan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Guerlédan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+50.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 63 communes comparables
24.3 % de logements classés F ou G
5.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Guerlédan
Tranquillité
Comparée aux 63 communes de taille voisine du même département, Guerlédan se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
5.8 % des logements et locaux de Guerlédan sont raccordables à la fibre, sur 1 994 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Guerlédan
Répartition des 408 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
24.3 % des logements de Guerlédan sont classés F ou G, contre 5.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Côtes-d'Armor.
Qui habite à Guerlédan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Guerlédan disposent de plus de 24 670 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Guerlédan compte 1 604 logements. 77.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Guerlédan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Guerlédan
Guerlédan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Guerlédan ?▾
La fibre est-elle disponible à Guerlédan ?▾
Quel est le niveau de vie à Guerlédan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Guerlédan ?▾
Quel est le prix au m² à Guerlédan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Guerlédan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Guerlédan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Guerlédan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Guerlédan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte