Prix immobilier Harnes (62440) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Harnes
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Le marché immobilier de Harnes en quelques mots
Harnes (62440) est une commune de 12 247 habitants sur 10.8 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 523 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 494 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 571 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Harnes enregistre une légère progression (+2 %), avec 280 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Harnes se positionne 17 % en dessous de la médiane Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Harnes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 523 €/m² | 1 494 €/m² | 1 571 €/m² | — | 280 |
| 2024 | 1 480 €/m² | 1 480 €/m² | 1 481 €/m² | — | 175 |
| 2023 | 1 679 €/m² | 1 485 €/m² | 1 688 €/m² | — | 230 |
| 2022 | 1 626 €/m² | 1 336 €/m² | 1 669 €/m² | — | 196 |
| 2021 | 1 598 €/m² | 1 247 €/m² | 1 646 €/m² | — | 265 |
| 2020 | 1 486 €/m² | 1 111 €/m² | 1 539 €/m² | — | 180 |
| 2019 | 1 301 €/m² | 1 004 €/m² | 1 348 €/m² | — | 170 |
| 2018 | 1 243 €/m² | 1 057 €/m² | 1 273 €/m² | — | 124 |
| 2017 | 1 284 €/m² | 1 141 €/m² | 1 290 €/m² | — | 139 |
| 2016 | 1 324 €/m² | 1 415 €/m² | 1 324 €/m² | — | 127 |
| 2015 | 1 182 €/m² | 1 182 €/m² | 1 182 €/m² | — | 132 |
| 2014 | 1 383 €/m² | 1 383 €/m² | 1 383 €/m² | — | 126 |
Combien coûte un appartement à Harnes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 494 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Harnes vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Harnes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Harnes
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Harnes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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