Prix immobilier Hirson (02500) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Ce qui distingue Hirson
Les écarts qui comptent, mesurés sur les chiffres de la commune elle-même et comparés à son département.
- Prix au m² 20251 429 €/m²
Le m² se vend 1 429 €/m² en 2025, dans la moyenne de l'Aisne (1 484 €/m²), mais 46 % en dessous du prix du m² en France (2 670 €/m²).
- Évolution 2014 à 2025+106 %
Depuis 2014, le prix au m² a progressé de 106 %, de 695 €/m² à 1 429 €/m², bien plus que les 34 communes de l'Aisne suivies (+27 % en général).
- Taxe foncière 2022 à 2025+7,7 %
La taxe foncière encaissée par la commune, ramenée à chaque local imposé, a augmenté de 7,7 % entre 2022 et 2025, un rythme proche de celui de l'Aisne (12,1 %). Le taux communal n'a pas bougé : la hausse vient des bases.
- Niveau de vie 202318 280 €
Le foyer type dispose de 18 280 € par an, 15 % de moins que dans les 34 communes de l'Aisne suivies.
- Logements vides14,6 %
14,6 % des logements sont vides, soit un logement sur 7, contre 10,6 % dans les communes de l'Aisne. L'offre est abondante.
Lecture Terralyse, établie à partir de 1 353 ventes signées à Hirson entre 2014 et 2025, de 1 908 diagnostics énergétiques et des rôles de taxe foncière 2022 à 2025. Les comparaisons portent sur les 34 communes de l'Aisne suivies par Terralyse. Le prix au m² est le prix médian des ventes : la moitié se sont faites au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le foyer type est le foyer du milieu de la commune : la moitié des foyers vivent avec plus, l'autre avec moins. La méthode Terralyse, en clair et signée.
Carte des ventes DVF à Hirson
Toutes les transactions immobilières officielles à Hirson sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
La carte des ventes à Hirson arrive
Elle se charge dès que vous bougez la souris ou faites défiler la page.
Le marché immobilier d'Hirson en quelques mots
Hirson (02500) est une commune de 8 469 habitants sur 33,9 km², située en Aisne (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 835 €/m², selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Sur le marché d'Hirson, 141 ventes de logements ont été enregistrées en 2025. Les maisons y atteignent 1 413 €/m² en médiane. De 2020 à 2025, le prix médian y a évolué de +141 %. À titre de comparaison, la médiane de l'Aisne s'établit à 1 484 €/m² et celle de la France entière à 2 670 €/m² : Hirson se situe au niveau de son département et 46 % en dessous du niveau national.
Évolution du prix au m² à Hirson (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 429 €/m² | 1 835 €/m² | 1 413 €/m² | n.d. | 141 |
| 2024 | 1 143 €/m² | 1 531 €/m² | 1 119 €/m² | n.d. | 126 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 017 €/m² | 1 250 €/m² | n.d. | 133 |
| 2022 | 1 140 €/m² | n.d. | 1 140 €/m² | n.d. | 129 |
| 2021 | 1 122 €/m² | n.d. | 1 122 €/m² | n.d. | 159 |
| 2020 | 593 €/m² | 514 €/m² | 612 €/m² | n.d. | 119 |
| 2019 | 573 €/m² | 650 €/m² | 569 €/m² | n.d. | 118 |
| 2018 | 543 €/m² | 494 €/m² | 560 €/m² | n.d. | 111 |
| 2017 | 588 €/m² | 366 €/m² | 588 €/m² | n.d. | 85 |
| 2016 | 679 €/m² | 770 €/m² | 641 €/m² | n.d. | 83 |
| 2015 | 588 €/m² | 279 €/m² | 620 €/m² | n.d. | 73 |
| 2014 | 695 €/m² | 720 €/m² | 676 €/m² | n.d. | 76 |
Combien coûte un appartement à Hirson en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 835 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Hirson vs Aisne vs Hauts-de-France vs France
Médiane tous biens d'habitation 2025, calculée sur les ventes DVF (DGFiP).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Hirson. Médianes appart ancien uniquement.
Qui peut acheter à Hirson ?
Revenus INSEE Filosofi, taux de crédit Banque de France (juillet 2026), acheteurs récents INSEE recensement 2022.
Le budget du foyer médian
Dans l'autre sens : pour un 60 m² à Hirson, il faut environ 1 246 € de revenus par mois.
Budget : ménage de 1.5 unités de consommation au revenu médian de la commune, endettement 35 % assurance comprise, prêt sur 25 ans au taux moyen Banque de France + 0,35pt d'assurance, apport couvrant les frais de notaire. Acheteurs récents : ménages propriétaires ayant emménagé dans l'année (INSEE MIGCOM, résidences principales uniquement, hors investisseurs locatifs).
Transports & accès
Taxe foncière à Hirson
Comparer avec toute la France : le taux de chaque département et les communes qui ont le plus augmenté.
En 2025, Hirson applique un taux de taxe foncière de 62,78 %, inchangé depuis 2022. Ce taux s'applique à la valeur locative de votre logement, une valeur théorique de loyer calculée par l'administration, elle-même revalorisée chaque année au niveau national.
Taux voté en 2025
62,78 %
inchangé depuis 2022
Charge fiscale depuis 2022
+7,7 %
ce que la commune encaisse par avis d'imposition
Taux médian dans l'Aisne
44,65 %
Hirson est 41 % au-dessus, 35,35 % en France
| 2022 | 62,78 % | première année | première année | 2 847 |
| 2023 | 62,78 % | inchangé | +5,5 % | 2 853 |
| 2024 | 62,78 % | inchangé | +2,6 % | 2 874 |
| 2025 | 62,78 % | inchangé | -0,6 % | 2 897 |
D'où viennent ces chiffres et ce qu'ils ne disent pas
Les chiffres viennent du fichier de recensement des éléments d'imposition, publié chaque année par la Direction générale des finances publiques. Il donne, commune par commune, le taux voté par le conseil municipal, le montant réellement encaissé et le nombre d'avis d'imposition émis.
La colonne « évolution de la charge » ne dit pas votre facture.Elle compare, d'une année sur l'autre, ce que la commune encaisse rapporté au nombre d'avis émis. Ce montant englobe les logements mais aussi les commerces, les bureaux et les locaux industriels, que le fichier fiscal ne sépare pas. Son évolution reste fiable, puisque la même composition se retrouve aux deux dates. Son niveau, lui, ne représente pas ce que paie un propriétaire, et c'est pourquoi nous ne l'affichons pas en euros.
La série commence en 2022, et ce n'est pas un hasard.En 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la fin de la taxe d'habitation. Les taux communaux ont bondi d'un seul coup sans qu'aucun propriétaire ne paie un euro de plus. Remonter avant 2022 ferait passer cette écriture comptable pour une décision de la mairie.
Le taux communal n'est pas le seul sur votre avis.S'y ajoutent la part de l'intercommunalité lorsqu'elle en lève une (0,44 % ici en 2025), les taxes spéciales d'équipement, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, dont le taux plein atteint 13,63 % à Hirson. Ces taxes ne portant pas toutes sur la même base, les additionner donnerait un chiffre qui ne veut rien dire.
Le score Terralyse de Hirson
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+141 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 7 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
98,2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Hirson
Tranquillité
Comparée aux 7 communes de taille voisine du même département, Hirson se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98,2 % des logements et locaux de Hirson sont raccordables à la fibre, sur 5 631 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Hirson
Répartition des 1 908 diagnostics réalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Hirson sont classés F ou G, contre 1,3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aisne.
Qui habite à Hirson
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Hirson disposent de plus de 18 280 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Hirson compte 4 814 logements. 44,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14,6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Hirson est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Hirson
Hirson est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Hirson ?▾
La fibre est-elle disponible à Hirson ?▾
Quel est le niveau de vie à Hirson ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Hirson ?▾
Quel est le prix au m² à Hirson en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Hirson selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Hirson ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Hirson
La moyenne commune ne suffit jamais : à Hirson, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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