Prix immobilier Langeac (43300) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Langeac
Toutes les transactions immobilières officielles à Langeac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Langeac en quelques mots
Langeac (43300) est une commune de 3 499 habitants sur 34.0 km², située en Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 395 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 182 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 396 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Langeac enregistre une progression notable (+38 %), avec 64 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Loire s'établit à 1 700 €/m² — Langeac se positionne 30 % en dessous de la médiane Haute-Loire (43) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Langeac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 395 €/m² | 1 182 €/m² | 1 396 €/m² | — | 48 |
| 2024 | 1 479 €/m² | 1 390 €/m² | 1 486 €/m² | — | 52 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 1 484 €/m² | 1 575 €/m² | — | 54 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 1 472 €/m² | 1 553 €/m² | — | 78 |
| 2021 | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² | 1 395 €/m² | — | 87 |
| 2020 | 1 009 €/m² | 618 €/m² | 1 163 €/m² | — | 100 |
| 2019 | 750 €/m² | 450 €/m² | 821 €/m² | — | 100 |
| 2018 | 763 €/m² | 695 €/m² | 765 €/m² | — | 99 |
| 2017 | 729 €/m² | 582 €/m² | 873 €/m² | — | 97 |
| 2016 | 759 €/m² | 476 €/m² | 807 €/m² | — | 90 |
| 2015 | 536 €/m² | 500 €/m² | 600 €/m² | — | 73 |
| 2014 | 726 €/m² | 625 €/m² | 807 €/m² | — | 62 |
Combien coûte un appartement à Langeac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 182 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Langeac vs Haute-Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Langeac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Langeac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+38.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 22 communes comparables
32.1 % de logements classés F ou G
95.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Langeac
Tranquillité
Comparée aux 22 communes de taille voisine du même département, Langeac se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.8 % des logements et locaux de Langeac sont raccordables à la fibre, sur 3 370 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Langeac
Répartition des 789 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
32.1 % des logements de Langeac sont classés F ou G, contre 0.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Loire.
Qui habite à Langeac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Langeac disposent de plus de 22 650 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Langeac compte 2 660 logements. 63.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 26.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Langeac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Langeac
Langeac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Langeac ?▾
La fibre est-elle disponible à Langeac ?▾
Quel est le niveau de vie à Langeac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Langeac ?▾
Quel est le prix au m² à Langeac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Langeac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Langeac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Langeac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Langeac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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