Prix immobilier Le Barcarès (66420) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Barcarès
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Barcarès sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Barcarès en quelques mots
Le Barcarès (66420) est une commune de 6 109 habitants sur 15.1 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 544 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 455 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 889 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Le Barcarès enregistre une progression notable (+28 %), avec 880 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Le Barcarès se positionne 23 % au-dessus de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Barcarès (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 544 €/m² | 3 455 €/m² | 3 889 €/m² | — | 880 |
| 2024 | 3 393 €/m² | 3 270 €/m² | 3 724 €/m² | — | 707 |
| 2023 | 3 425 €/m² | 3 248 €/m² | 3 956 €/m² | — | 818 |
| 2022 | 3 119 €/m² | 3 034 €/m² | 3 638 €/m² | — | 1 028 |
| 2021 | 2 764 €/m² | 2 618 €/m² | 3 274 €/m² | — | 1 032 |
Combien coûte un appartement à Le Barcarès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 455 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Barcarès vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Barcarès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Barcarès
Quel est le prix au m² à Le Barcarès en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Le Barcarès selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Barcarès ces 5 dernières années ?▾
Le Barcarès est-elle plus chère que les communes voisines du Pyrénées-Orientales ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Le Barcarès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Barcarès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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