Prix immobilier Le Barcarès (66420) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Barcarès
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Barcarès sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier de Le Barcarès en quelques mots
Le Barcarès (66420) est une commune de 6 109 habitants sur 15.1 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 544 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 455 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 889 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Le Barcarès enregistre une progression notable (+28 %), avec 880 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Le Barcarès se positionne 23 % au-dessus de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Barcarès (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 544 €/m² | 3 455 €/m² | 3 889 €/m² | — | 880 |
| 2024 | 3 393 €/m² | 3 270 €/m² | 3 724 €/m² | — | 707 |
| 2023 | 3 425 €/m² | 3 248 €/m² | 3 956 €/m² | — | 818 |
| 2022 | 3 119 €/m² | 3 034 €/m² | 3 638 €/m² | — | 1 028 |
| 2021 | 2 764 €/m² | 2 618 €/m² | 3 274 €/m² | — | 1 032 |
Combien coûte un appartement à Le Barcarès en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 455 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Barcarès vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Barcarès. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Barcarès
Quel est le prix au m² à Le Barcarès en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Barcarès
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Barcarès, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte