Prix immobilier Les Pieux (50340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Pieux
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Pieux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Pieux en quelques mots
Les Pieux (50340) est une commune de 3 249 habitants sur 15.6 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 394 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 667 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 439 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Pieux enregistre une progression notable (+38 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Les Pieux se positionne 17 % en dessous de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Pieux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 394 €/m² | 1 667 €/m² | 2 439 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 344 €/m² | 2 344 €/m² | 2 344 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 033 €/m² | 1 133 €/m² | 2 055 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 2 233 €/m² | 2 233 €/m² | 2 233 €/m² | — | 42 |
| 2021 | 2 022 €/m² | 2 022 €/m² | 2 022 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² | 1 736 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 2 029 €/m² | 2 029 €/m² | 2 029 €/m² | — | 67 |
| 2018 | 1 613 €/m² | 1 400 €/m² | 1 621 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 1 630 €/m² | 1 630 €/m² | 1 630 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 745 €/m² | 1 745 €/m² | 1 745 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 1 602 €/m² | 1 602 €/m² | 1 602 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 1 654 €/m² | 1 713 €/m² | 1 621 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Les Pieux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Pieux vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Pieux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Pieux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+38.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 38 communes comparables
6.2 % de logements classés F ou G
80.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Pieux
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Les Pieux se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80.7 % des logements et locaux de Les Pieux sont raccordables à la fibre, sur 2 213 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Pieux
Répartition des 818 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.2 % des logements de Les Pieux sont classés F ou G, contre 7.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Les Pieux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Pieux disposent de plus de 27 970 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Pieux compte 2 038 logements. 49.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.8 €/m² par mois. Maison : 10.23 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 81 observations.
Dispositifs applicables
Les Pieux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Pieux
Les Pieux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Pieux ?▾
Quel loyer au m² à Les Pieux ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Pieux ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Pieux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Pieux ?▾
Combien coûte un appartement à Les Pieux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Pieux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Pieux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Pieux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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