Prix immobilier Loches (37600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Loches
Toutes les transactions immobilières officielles à Loches sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Loches en quelques mots
Loches (37600) est une commune de 6 234 habitants sur 27.3 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 720 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 928 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 703 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Loches enregistre une progression notable (+17 %), avec 201 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — Loches se positionne 12 % en dessous de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Loches (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 720 €/m² | 1 928 €/m² | 1 703 €/m² | — | 201 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 2 185 €/m² | 1 713 €/m² | — | 171 |
| 2023 | 1 896 €/m² | 2 329 €/m² | 1 759 €/m² | — | 182 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | 1 697 €/m² | — | 365 |
| 2021 | 1 690 €/m² | 1 625 €/m² | 1 714 €/m² | — | 311 |
| 2020 | 1 467 €/m² | 1 373 €/m² | 1 468 €/m² | — | 158 |
| 2019 | 1 375 €/m² | 1 365 €/m² | 1 405 €/m² | — | 176 |
| 2018 | 1 520 €/m² | 1 274 €/m² | 1 592 €/m² | — | 153 |
| 2017 | 1 384 €/m² | 1 192 €/m² | 1 405 €/m² | — | 153 |
| 2016 | 1 429 €/m² | 1 041 €/m² | 1 480 €/m² | — | 122 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 871 €/m² | 1 277 €/m² | — | 110 |
| 2014 | 1 392 €/m² | 708 €/m² | 1 411 €/m² | — | 94 |
Combien coûte un appartement à Loches en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 928 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Loches vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Loches. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Loches
Quel est le prix au m² à Loches en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Loches, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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