Prix immobilier Saint-Branchs (37320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Branchs
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Branchs sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Saint-Branchs en quelques mots
Saint-Branchs (37320) est une commune de 2 637 habitants sur 51.9 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 951 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 951 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 951 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Branchs enregistre une légère progression (+5 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — Saint-Branchs se positionne 11 % en dessous de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Branchs (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 2 114 €/m² | 1 232 €/m² | 2 162 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 1 929 €/m² | 1 929 €/m² | 1 929 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 1 755 €/m² | 3 183 €/m² | 1 727 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 083 €/m² | 1 983 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 1 850 €/m² | 1 553 €/m² | 1 852 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 1 800 €/m² | 1 566 €/m² | 1 820 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 1 605 €/m² | 1 605 €/m² | 1 605 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 1 713 €/m² | 2 348 €/m² | 1 688 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 1 670 €/m² | 432 €/m² | 1 702 €/m² | — | 46 |
| 2015 | 1 532 €/m² | 1 532 €/m² | 1 532 €/m² | — | 51 |
| 2014 | 1 562 €/m² | 1 276 €/m² | 1 582 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Saint-Branchs en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 951 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Branchs vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Branchs. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Branchs
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 36 communes comparables
7 % de logements classés F ou G
82.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Branchs
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, Saint-Branchs se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.5 % des logements et locaux de Saint-Branchs sont raccordables à la fibre, sur 1 427 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Branchs
Répartition des 414 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7 % des logements de Saint-Branchs sont classés F ou G, contre 4.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Indre-et-Loire.
Qui habite à Saint-Branchs
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Branchs disposent de plus de 26 720 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Branchs compte 1 209 logements. 77.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Branchs est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Branchs
Saint-Branchs est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Branchs ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Branchs ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Branchs ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Branchs ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Branchs en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Branchs selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Branchs ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Branchs
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Branchs, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte