Prix immobilier Mâcon (71000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Mâcon
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Mâcon en quelques mots
Mâcon (35 000 hab), préfecture de Saône-et-Loire et capitale du Mâconnais, est à 70 km de Lyon et 65 km de Beaune sur l'axe A6. Ville natale de Lamartine, elle borde la Saône face au Beaujolais et est entourée des vignobles du Mâconnais (Pouilly-Fuissé, Saint-Véran, Viré-Clessé). Paris est à 1h40 en TGV depuis la gare TGV Mâcon-Loché.
Mâcon bénéficie d'un double marché : résidentiel local (fonctionnaires, commerçants) et résidences secondaires de Lyonnais cherchant les vignobles et la Saône. L'appartement affiche un médian accessible, en progression depuis 2021. La proximité de Lyon (1h) et la gare TGV directe Paris attirent de plus en plus les télétravailleurs.
Évolution du prix au m² à Mâcon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 835 €/m² | 1 745 €/m² | 2 238 €/m² | — | 753 |
| 2024 | 1 761 €/m² | 1 657 €/m² | 2 191 €/m² | 3 011 €/m² | 711 |
| 2023 | 1 787 €/m² | 1 650 €/m² | 2 340 €/m² | 3 675 €/m² | 835 |
| 2022 | 1 739 €/m² | 1 657 €/m² | 2 248 €/m² | 3 353 €/m² | 1 078 |
| 2021 | 1 645 €/m² | 1 500 €/m² | 2 105 €/m² | 3 437 €/m² | 1 062 |
| 2018 | 1 356 €/m² | 1 142 €/m² | 1 934 €/m² | — | 562 |
| 2017 | 1 317 €/m² | 1 200 €/m² | 1 886 €/m² | 2 126 €/m² | 609 |
| 2016 | 1 243 €/m² | 1 130 €/m² | 1 690 €/m² | 3 091 €/m² | 500 |
| 2015 | 1 326 €/m² | 1 214 €/m² | 1 712 €/m² | 3 094 €/m² | 466 |
| 2014 | 1 369 €/m² | 1 239 €/m² | 1 657 €/m² | 2 067 €/m² | 496 |
Combien coûte un appartement à Mâcon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 745 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Mâcon vs Saône-et-Loire vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mâcon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Mâcon
Quel est le prix au m² à Mâcon en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Mâcon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Mâcon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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