Prix immobilier Maubeuge (59600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Maubeuge
Toutes les transactions immobilières officielles à Maubeuge sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Maubeuge en quelques mots
Maubeuge, 28 000 habitants dans l'Avesnois, présente le marché immobilier le plus accessible de ce lot #10 avec un médian à 1 296 €/m² en 2025. Ville de l'industrie automobile (Renault usine de Maubeuge) et des services transfrontaliers, elle subit les conséquences d'un tissu économique fragile et d'une image pénalisante malgré ses atouts : parc naturel de l'Avesnois, fortifications Vauban et proximité de la Belgique.
La hausse de +31 % depuis 2014 montre néanmoins un regain d'attractivité, porté par des primo-accédants qui peuvent y acheter une maison pour moins de 100 000 €. Appartements (1 266 €/m²) et maisons (1 356 €/m²) se négocient à des niveaux quasi-identiques, traduisant un marché sans segmentation. Les communes voisines de l'arrondissement (Jeumont, Bavay, Louvroil) proposent des prix similaires.
Évolution du prix au m² à Maubeuge (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 296 €/m² | 1 266 €/m² | 1 356 €/m² | — | 563 |
| 2024 | 1 401 €/m² | 1 159 €/m² | 1 444 €/m² | — | 565 |
| 2023 | 1 360 €/m² | 1 260 €/m² | 1 413 €/m² | — | 576 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 1 166 €/m² | 1 347 €/m² | — | 712 |
| 2021 | 1 292 €/m² | 1 225 €/m² | 1 304 €/m² | — | 778 |
| 2020 | 1 000 €/m² | 958 €/m² | 1 000 €/m² | — | 386 |
| 2019 | 924 €/m² | 800 €/m² | 954 €/m² | — | 412 |
| 2017 | 946 €/m² | 835 €/m² | 994 €/m² | 4 110 €/m² | 414 |
| 2016 | 928 €/m² | 803 €/m² | 970 €/m² | 3 860 €/m² | 346 |
| 2014 | 988 €/m² | 988 €/m² | 988 €/m² | — | 294 |
Combien coûte un appartement à Maubeuge en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 266 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Maubeuge vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Maubeuge. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Maubeuge
Est-ce risqué d'investir à Maubeuge ?▾
Les prix à Maubeuge peuvent-ils encore baisser ?▾
Maubeuge est-elle viable pour y habiter ?▾
Quel est le prix au m² à Maubeuge en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Maubeuge selon le nombre de pièces ?▾
Maubeuge est-elle plus chère que les communes voisines du Nord ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Maubeuge
La moyenne commune ne suffit jamais : à Maubeuge, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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