Prix immobilier Montauban (82000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Montauban
Toutes les transactions immobilières officielles à Montauban sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montauban en quelques mots
Montauban (63 000 habitants), préfecture du Tarn-et-Garonne, est une élégante ville de brique rose au confluent du Tarn et de la Garonne : place Nationale à arcades, musée Ingres-Bourdelle, marchés réputés. À 50 km de Toulouse par l'A62 et l'autoroute A20, elle profite à plein du débordement démographique de la métropole toulousaine tout en conservant des prix de ville moyenne.
Le marché montalbanais est dynamique : l'appartement passe de 1 741 €/m² en 2021 à 1 946 €/m² en 2025 (+12 %). L'attractivité toulousaine et le coût de la vie modéré attirent familles et primo-accédants en quête d'espace, soutenant un volume élevé (~2 000 ventes/an). Montauban reste l'une des préfectures les plus abordables d'Occitanie.
Évolution du prix au m² à Montauban (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 985 €/m² | 1 946 €/m² | 2 018 €/m² | 4 656 €/m² | 2 017 |
| 2024 | 1 997 €/m² | 1 952 €/m² | 2 083 €/m² | — | 1 727 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 1 969 €/m² | 2 135 €/m² | — | 1 783 |
| 2022 | 1 985 €/m² | 1 900 €/m² | 2 151 €/m² | — | 2 421 |
| 2021 | 1 821 €/m² | 1 741 €/m² | 1 973 €/m² | — | 2 439 |
Combien coûte un appartement à Montauban en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 946 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montauban vs Tarn-et-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montauban. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montauban
Quel est le prix au m² à Montauban en 2025 ?▾
Montauban profite-t-elle de la proximité de Toulouse ?▾
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Combien coûte un appartement à Montauban selon le nombre de pièces ?▾
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Montauban est-elle plus chère que les communes voisines du Tarn-et-Garonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Montauban
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montauban, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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