Prix immobilier Montluel (01120) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Montluel
Toutes les transactions immobilières officielles à Montluel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Montluel en quelques mots
Montluel (01120) est une commune de 6 895 habitants sur 40.2 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 829 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 642 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 427 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montluel enregistre une progression notable (+9 %), avec 194 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Montluel se positionne 6 % en dessous de la médiane Ain (01) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montluel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 829 €/m² | 2 642 €/m² | 3 427 €/m² | 3 939 €/m² | 194 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 400 €/m² | 2 779 €/m² | 3 237 €/m² | 117 |
| 2023 | 2 603 €/m² | 2 672 €/m² | 2 118 €/m² | 3 832 €/m² | 230 |
| 2022 | 2 932 €/m² | 2 922 €/m² | 2 938 €/m² | 4 605 €/m² | 254 |
| 2021 | 2 683 €/m² | 2 440 €/m² | 2 933 €/m² | 2 834 €/m² | 238 |
| 2020 | 2 593 €/m² | 2 524 €/m² | 2 736 €/m² | 2 945 €/m² | 159 |
| 2019 | 2 156 €/m² | 1 869 €/m² | 2 500 €/m² | 2 600 €/m² | 175 |
| 2018 | 2 262 €/m² | 1 917 €/m² | 2 612 €/m² | 2 887 €/m² | 127 |
| 2017 | 2 135 €/m² | 1 973 €/m² | 2 496 €/m² | 2 639 €/m² | 126 |
| 2016 | 2 097 €/m² | 1 936 €/m² | 2 431 €/m² | 2 754 €/m² | 117 |
| 2015 | 2 000 €/m² | 1 799 €/m² | 2 376 €/m² | 2 857 €/m² | 104 |
| 2014 | 2 057 €/m² | 1 946 €/m² | 2 388 €/m² | — | 76 |
Combien coûte un appartement à Montluel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 642 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montluel vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montluel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Montluel
Quel est le prix au m² à Montluel en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Montluel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montluel ces 5 dernières années ?▾
Montluel est-elle plus chère que les communes voisines du Ain ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Montluel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montluel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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