Prix immobilier Morangis (91420) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Morangis
Toutes les transactions immobilières officielles à Morangis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Morangis en quelques mots
Morangis (91420) est une commune de 14 129 habitants sur 4.8 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 613 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 529 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 786 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Morangis enregistre une légère progression (+5 %), avec 199 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Morangis se positionne 18 % au-dessus de la médiane Essonne (91) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Morangis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 613 €/m² | 3 529 €/m² | 3 786 €/m² | — | 199 |
| 2024 | 3 539 €/m² | 3 094 €/m² | 3 760 €/m² | — | 170 |
| 2023 | 3 962 €/m² | 3 921 €/m² | 3 998 €/m² | 4 604 €/m² | 223 |
| 2022 | 3 931 €/m² | 3 895 €/m² | 4 000 €/m² | 5 284 €/m² | 295 |
| 2021 | 3 831 €/m² | 3 538 €/m² | 4 086 €/m² | — | 300 |
| 2020 | 3 451 €/m² | 3 257 €/m² | 3 833 €/m² | 3 252 €/m² | 224 |
| 2019 | 3 513 €/m² | 3 250 €/m² | 3 779 €/m² | 3 404 €/m² | 242 |
| 2018 | 3 422 €/m² | 3 182 €/m² | 3 583 €/m² | 3 421 €/m² | 238 |
| 2017 | 3 314 €/m² | 3 000 €/m² | 3 452 €/m² | 4 063 €/m² | 211 |
| 2016 | 3 234 €/m² | 3 190 €/m² | 3 259 €/m² | 3 574 €/m² | 173 |
| 2015 | 3 308 €/m² | 3 052 €/m² | 3 647 €/m² | 3 623 €/m² | 211 |
| 2014 | 3 265 €/m² | 3 041 €/m² | 3 387 €/m² | 4 083 €/m² | 158 |
Combien coûte un appartement à Morangis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 529 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Morangis vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Morangis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Morangis
Quel est le prix au m² à Morangis en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Morangis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Morangis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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