Prix immobilier Nancy (54000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025

2 258 €/m²

tous biens d'habitation

Évol. 2021–2025

0 %

Ventes 2025

2 842

Pic historique

2 386 €/m²

en 2022

Carte des ventes DVF à Nancy

Toutes les transactions immobilières officielles à Nancy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Nancy en quelques mots

Nancy est la capitale historique de la Lorraine et abrite l'une des plus belles places du monde : la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial UNESCO depuis 1983 (ensemble baroque du XVIIIe siècle). Ville universitaire majeure (50 000 étudiants), elle bénéficie d'un tissu économique diversifié (IMT Mines Nancy, CHRU, industrie) et de la proximité du Luxembourg (1h).

Le médian appartement est quasiment stable : 2 231 €/m² en 2025 contre 2 229 €/m² en 2021 (0 % d'évolution). Nancy est l'une des rares grandes villes à avoir résisté à la fois à la bulle et à la correction, témoignant d'un marché équilibré. Avec ~2 840 ventes/an, le volume est régulier.

✓Médian appartement 2025 : 2 231 €/m² — quasi-stable depuis 2021.

✓Place Stanislas (UNESCO) : l'une des plus belles places du monde.

✓50 000 étudiants — demande locative structurelle.

✓À 1h du Luxembourg — frontaliers potentiels.

✓Marché équilibré : ni bulle ni correction depuis 4 ans.

Évolution du prix au m² à Nancy (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

Année	Médian €/m²	Appartement	Maison	Neuf (VEFA)	Ventes
2025	2 258 €/m²	2 231 €/m²	2 503 €/m²	3 072 €/m²	2 842
2024	2 286 €/m²	2 238 €/m²	2 767 €/m²	3 789 €/m²	2 580
2023	2 345 €/m²	2 319 €/m²	2 723 €/m²	3 849 €/m²	2 766
2022	2 386 €/m²	2 353 €/m²	2 926 €/m²	3 814 €/m²	3 632
2021	2 254 €/m²	2 229 €/m²	2 630 €/m²	3 677 €/m²	3 703

Nancy vs Meurthe-et-Moselle vs Grand Est vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Nancy

2 231 €/m²

référence

Meurthe-et-Moselle

2 100 €/m²

-6%

Grand Est

2 600 €/m²

+17%

France entière

3 240 €/m²

+45%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nancy. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Nancy (TGV Paris 1h30, TGV Luxembourg 1h20, TGV Strasbourg 1h30)🚇 Bus + Tramway réseau STAN🚇 A31 Paris/Luxembourg, A33 Épinal/Dijon

Questions fréquentes — prix immobilier Nancy

Quel est le prix au m² à Nancy en 2025 ?▾

Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 2 231 €/m², quasi stable depuis 2021. Nancy offre un cadre de vie exceptionnel (Place Stanislas UNESCO) à un prix très abordable pour une grande ville.

Nancy est-elle proche du Luxembourg ?▾

À environ 1h en train. De nombreux frontaliers qui travaillent au Luxembourg habitent à Nancy où les prix sont bien inférieurs. La ligne Nancy-Luxembourg est fréquentée.

Quels sont les meilleurs quartiers à Nancy ?▾

Stanislas/Poincaré (centre noble) et Saint-Sébastien sont les plus prisés. Haussonville et Trois-Maisons sont résidentiels calmes. Vandœuvre-lès-Nancy (commune universitaire) est très active pour l'investissement locatif.

Le prix de VOTRE adresse à Nancy

La moyenne commune ne suffit jamais : à Nancy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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