Prix immobilier Neufchâtel-en-Bray (76270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Neufchâtel-en-Bray
Toutes les transactions immobilières officielles à Neufchâtel-en-Bray sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Neufchâtel-en-Bray en quelques mots
Neufchâtel-en-Bray (76270) est une commune de 4 662 habitants sur 11.0 km², située en Seine-Maritime (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 949 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 700 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Neufchâtel-en-Bray enregistre une progression notable (+35 %), avec 67 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Maritime s'établit à 2 000 €/m² — Neufchâtel-en-Bray se positionne dans la moyenne du Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Neufchâtel-en-Bray (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 833 €/m² | 1 949 €/m² | 1 700 €/m² | — | 53 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 1 617 €/m² | 1 824 €/m² | — | 63 |
| 2023 | 1 621 €/m² | 1 587 €/m² | 1 662 €/m² | — | 60 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 1 540 €/m² | 1 904 €/m² | — | 65 |
| 2021 | 1 532 €/m² | 1 524 €/m² | 1 536 €/m² | — | 55 |
| 2020 | 1 357 €/m² | 1 458 €/m² | 1 352 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 1 282 €/m² | 1 095 €/m² | 1 376 €/m² | — | 87 |
| 2018 | 1 310 €/m² | 892 €/m² | 1 391 €/m² | — | 89 |
| 2017 | 1 427 €/m² | 1 419 €/m² | 1 428 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 1 299 €/m² | 1 483 €/m² | 1 281 €/m² | — | 69 |
| 2015 | 1 423 €/m² | 935 €/m² | 1 484 €/m² | 2 234 €/m² | 64 |
| 2014 | 1 382 €/m² | 1 395 €/m² | 1 261 €/m² | — | 62 |
Combien coûte un appartement à Neufchâtel-en-Bray en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 949 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Neufchâtel-en-Bray vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Neufchâtel-en-Bray. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Neufchâtel-en-Bray
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 45 communes comparables
10.2 % de logements classés F ou G
98.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Neufchâtel-en-Bray
Tranquillité
Comparée aux 45 communes de taille voisine du même département, Neufchâtel-en-Bray se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.8 % des logements et locaux de Neufchâtel-en-Bray sont raccordables à la fibre, sur 3 120 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Neufchâtel-en-Bray
Répartition des 1 665 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.2 % des logements de Neufchâtel-en-Bray sont classés F ou G, contre 2.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-Maritime.
Qui habite à Neufchâtel-en-Bray
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Neufchâtel-en-Bray disposent de plus de 21 920 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Neufchâtel-en-Bray compte 2 815 logements. 42 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.25 €/m² par mois. Maison : 7.38 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 713 observations.
Dispositifs applicables
Neufchâtel-en-Bray est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Neufchâtel-en-Bray
Neufchâtel-en-Bray est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Neufchâtel-en-Bray ?▾
Quel loyer au m² à Neufchâtel-en-Bray ?▾
La fibre est-elle disponible à Neufchâtel-en-Bray ?▾
Quel est le niveau de vie à Neufchâtel-en-Bray ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Neufchâtel-en-Bray ?▾
Combien coûte un appartement à Neufchâtel-en-Bray selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Neufchâtel-en-Bray ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Neufchâtel-en-Bray
La moyenne commune ne suffit jamais : à Neufchâtel-en-Bray, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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