Prix immobilier Saint-Saëns (76680) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Saëns
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Saëns sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Saëns en quelques mots
Saint-Saëns (76680) est une commune de 2 298 habitants sur 26.1 km², située en Seine-Maritime (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 398 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 500 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Saëns enregistre une légère progression (+3 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Maritime s'établit à 2 000 €/m² — Saint-Saëns se positionne 30 % en dessous de la médiane Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Saëns (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 398 €/m² | 1 500 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 1 778 €/m² | 1 607 €/m² | 1 883 €/m² | — | 17 |
| 2023 | 1 676 €/m² | 1 199 €/m² | 1 686 €/m² | — | 17 |
| 2022 | 1 572 €/m² | 1 631 €/m² | 1 572 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 1 410 €/m² | 1 205 €/m² | 1 513 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² | — | 46 |
| 2019 | 1 249 €/m² | 1 020 €/m² | 1 267 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 398 €/m² | 1 398 €/m² | 1 398 €/m² | — | 27 |
| 2017 | 1 390 €/m² | 637 €/m² | 1 395 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 228 €/m² | 817 €/m² | 1 248 €/m² | — | 21 |
| 2015 | 1 289 €/m² | 571 €/m² | 1 320 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 1 618 €/m² | 1 618 €/m² | 1 618 €/m² | — | 27 |
Combien coûte un appartement à Saint-Saëns en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 398 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Saëns vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Saëns. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Saëns
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+3.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 45 communes comparables
13.3 % de logements classés F ou G
96.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Saëns
Tranquillité
Comparée aux 45 communes de taille voisine du même département, Saint-Saëns se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.7 % des logements et locaux de Saint-Saëns sont raccordables à la fibre, sur 1 400 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Saëns
Répartition des 565 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.3 % des logements de Saint-Saëns sont classés F ou G, contre 2.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-Maritime.
Qui habite à Saint-Saëns
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Saëns disposent de plus de 22 830 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Saëns compte 1 220 logements. 50.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Saëns est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Saëns
Saint-Saëns est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Saëns ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Saëns ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Saëns ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Saëns ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Saëns en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Saëns selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Saëns ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Saëns
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Saëns, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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