Prix immobilier Novalaise (73470) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Novalaise
Toutes les transactions immobilières officielles à Novalaise sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Novalaise en quelques mots
Novalaise (73470) est une commune de 2 261 habitants sur 16.3 km², située en Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 229 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 628 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 266 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Novalaise enregistre une progression notable (+15 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Savoie s'établit à 4 500 €/m² — Novalaise se positionne 42 % en dessous de la médiane Savoie (73) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Novalaise (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 229 €/m² | 2 628 €/m² | 3 266 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 2 437 €/m² | 3 129 €/m² | 2 437 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 3 202 €/m² | 2 672 €/m² | 3 464 €/m² | — | 17 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 3 619 €/m² | 2 602 €/m² | 3 472 €/m² | 34 |
| 2021 | 1 888 €/m² | 2 386 €/m² | 1 743 €/m² | — | 19 |
| 2020 | 2 806 €/m² | 2 419 €/m² | 2 984 €/m² | — | 59 |
| 2019 | 2 478 €/m² | 2 557 €/m² | 2 478 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 2 386 €/m² | 1 541 €/m² | 2 407 €/m² | 2 639 €/m² | 47 |
| 2017 | 2 133 €/m² | 2 186 €/m² | 2 133 €/m² | — | 32 |
| 2016 | 1 914 €/m² | 1 695 €/m² | 1 977 €/m² | 2 854 €/m² | 50 |
| 2015 | 2 004 €/m² | 1 159 €/m² | 2 118 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 2 088 €/m² | 1 656 €/m² | 2 108 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Novalaise en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 628 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Novalaise vs Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Novalaise. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Novalaise
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 40 communes comparables
16.7 % de logements classés F ou G
88.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Novalaise
Tranquillité
Comparée aux 40 communes de taille voisine du même département, Novalaise se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88.6 % des logements et locaux de Novalaise sont raccordables à la fibre, sur 1 320 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Novalaise
Répartition des 329 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.7 % des logements de Novalaise sont classés F ou G, contre 5.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Savoie.
Qui habite à Novalaise
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Novalaise disposent de plus de 30 700 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Novalaise compte 1 126 logements. 73.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.94 €/m² par mois. Maison : 14.97 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 143 observations.
Dispositifs applicables
Novalaise est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Novalaise
Novalaise est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Novalaise ?▾
Quel loyer au m² à Novalaise ?▾
La fibre est-elle disponible à Novalaise ?▾
Quel est le niveau de vie à Novalaise ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Novalaise ?▾
Combien coûte un appartement à Novalaise selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Novalaise ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Novalaise
La moyenne commune ne suffit jamais : à Novalaise, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte