Prix immobilier Noyal-Muzillac (56190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Noyal-Muzillac
Toutes les transactions immobilières officielles à Noyal-Muzillac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Noyal-Muzillac en quelques mots
Noyal-Muzillac (56190) est une commune de 2 548 habitants sur 49.3 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 866 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 560 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 899 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Noyal-Muzillac enregistre une progression notable (+10 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Noyal-Muzillac se positionne 48 % en dessous de la médiane Morbihan (56) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Noyal-Muzillac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 866 €/m² | 1 560 €/m² | 1 899 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 2 119 €/m² | 1 788 €/m² | 2 119 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 2 270 €/m² | 2 312 €/m² | 2 270 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 1 852 €/m² | 1 640 €/m² | 2 186 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 699 €/m² | 1 699 €/m² | 1 699 €/m² | — | 89 |
| 2019 | 1 515 €/m² | 1 214 €/m² | 1 529 €/m² | — | 74 |
| 2018 | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 1 534 €/m² | 980 €/m² | 1 579 €/m² | — | 66 |
| 2016 | 1 334 €/m² | 608 €/m² | 1 339 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Noyal-Muzillac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 560 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Noyal-Muzillac vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Noyal-Muzillac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Noyal-Muzillac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 73 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
33.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Noyal-Muzillac
Tranquillité
Comparée aux 73 communes de taille voisine du même département, Noyal-Muzillac se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
33.3 % des logements et locaux de Noyal-Muzillac sont raccordables à la fibre, sur 1 651 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Noyal-Muzillac
Répartition des 367 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Noyal-Muzillac sont classés F ou G, contre 7.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Morbihan.
Qui habite à Noyal-Muzillac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Noyal-Muzillac disposent de plus de 25 990 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Noyal-Muzillac compte 1 452 logements. 76.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Noyal-Muzillac est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Noyal-Muzillac
Noyal-Muzillac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Noyal-Muzillac ?▾
La fibre est-elle disponible à Noyal-Muzillac ?▾
Quel est le niveau de vie à Noyal-Muzillac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Noyal-Muzillac ?▾
Quel est le prix au m² à Noyal-Muzillac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Noyal-Muzillac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Noyal-Muzillac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Noyal-Muzillac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Noyal-Muzillac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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