Prix immobilier Pléneuf-Val-André (22370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Pléneuf-Val-André
Toutes les transactions immobilières officielles à Pléneuf-Val-André sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Pléneuf-Val-André en quelques mots
Pléneuf-Val-André (22370) est une commune de 3 988 habitants sur 17.0 km², située en Côtes-d'Armor (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 167 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 628 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 877 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pléneuf-Val-André enregistre une progression notable (+41 %), avec 211 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Côtes-d'Armor s'établit à 2 500 €/m² — Pléneuf-Val-André se positionne 85 % au-dessus de la médiane Côtes-d'Armor (22) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pléneuf-Val-André (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 167 €/m² | 4 628 €/m² | 3 877 €/m² | — | 125 |
| 2024 | 4 106 €/m² | 4 419 €/m² | 3 906 €/m² | — | 127 |
| 2023 | 4 180 €/m² | 4 194 €/m² | 4 115 €/m² | — | 109 |
| 2022 | 3 931 €/m² | 4 516 €/m² | 3 673 €/m² | — | 145 |
| 2021 | 3 578 €/m² | 4 147 €/m² | 3 100 €/m² | — | 158 |
| 2020 | 2 950 €/m² | 3 107 €/m² | 2 874 €/m² | — | 246 |
| 2019 | 2 542 €/m² | 3 130 €/m² | 2 249 €/m² | — | 271 |
| 2018 | 2 658 €/m² | 2 910 €/m² | 2 521 €/m² | — | 213 |
| 2017 | 2 468 €/m² | 2 762 €/m² | 2 316 €/m² | 4 133 €/m² | 186 |
| 2016 | 2 292 €/m² | 2 658 €/m² | 2 066 €/m² | 4 571 €/m² | 199 |
| 2015 | 2 379 €/m² | 2 583 €/m² | 2 181 €/m² | 3 867 €/m² | 171 |
| 2014 | 2 301 €/m² | 3 011 €/m² | 2 071 €/m² | 3 734 €/m² | 152 |
Combien coûte un appartement à Pléneuf-Val-André en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 628 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pléneuf-Val-André vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pléneuf-Val-André. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Pléneuf-Val-André
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+41.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 63 communes comparables
16.1 % de logements classés F ou G
12.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Pléneuf-Val-André
Tranquillité
Comparée aux 63 communes de taille voisine du même département, Pléneuf-Val-André se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
12.4 % des logements et locaux de Pléneuf-Val-André sont raccordables à la fibre, sur 6 498 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Pléneuf-Val-André
Répartition des 1 152 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.1 % des logements de Pléneuf-Val-André sont classés F ou G, contre 11.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Côtes-d'Armor.
Qui habite à Pléneuf-Val-André
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Pléneuf-Val-André disposent de plus de 29 850 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Pléneuf-Val-André compte 5 611 logements. 72 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.67 €/m² par mois. Maison : 10.98 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 217 observations.
Dispositifs applicables
Pléneuf-Val-André est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Pléneuf-Val-André ?▾
Quel loyer au m² à Pléneuf-Val-André ?▾
La fibre est-elle disponible à Pléneuf-Val-André ?▾
Quel est le niveau de vie à Pléneuf-Val-André ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Pléneuf-Val-André ?▾
Combien coûte un appartement à Pléneuf-Val-André selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Pléneuf-Val-André ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pléneuf-Val-André
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pléneuf-Val-André, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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