Pontarlier, 18 067 habitants dans le Haut-Doubs à 860 mètres d'altitude, est la porte d'entrée de la Suisse française avec un marché immobilier à 2 684 €/m² en médiane en 2025, en hausse de +11 % depuis 2021. Située à seulement 20 kilomètres de la frontière suisse et de la région de Neuchâtel, elle constitue la base résidentielle favorite des travailleurs frontaliers qui profitent des salaires suisses tout en achetant au prix français. La double attractivité — frontalière et montagnarde — en fait l'un des marchés les plus dynamiques du Massif du Jura.

L'écart marqué entre appartements (2 609 €/m²) et maisons (3 307 €/m²) — soit +27 % — traduit la forte demande des familles frontalières pour des maisons spacieuses avec jardin, bien plus accessibles qu'en Suisse où les mêmes biens dépassent souvent 800 000 CHF. La ville, connue pour son absinthe et la production de Comté, bénéficie d'une économie locale solide articulée autour du commerce frontalier, de l'industrie horlogère et des sports de montagne — ski de fond sur les plateaux du Larmont, randonnée dans le massif du Haut-Doubs. Le marché reste soutenu par une démographie positive liée à l'attraction frontalière.