Prix immobilier Razac-sur-l'Isle (24430) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Razac-sur-l'Isle
Toutes les transactions immobilières officielles à Razac-sur-l'Isle sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Razac-sur-l'Isle en quelques mots
Razac-sur-l'Isle (24430) est une commune de 2 376 habitants sur 14.9 km², située en Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 755 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 755 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 755 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Razac-sur-l'Isle enregistre une progression notable (+16 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Dordogne s'établit à 2 200 €/m² — Razac-sur-l'Isle se positionne 20 % en dessous de la médiane Dordogne (24) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Razac-sur-l'Isle (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 755 €/m² | 1 755 €/m² | 1 755 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 1 546 €/m² | 1 442 €/m² | 1 611 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² | 1 167 €/m² | — | 22 |
| 2022 | 1 488 €/m² | 1 488 €/m² | 1 488 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 1 589 €/m² | 1 500 €/m² | 1 704 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 1 511 €/m² | 1 511 €/m² | 1 511 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 1 439 €/m² | 940 €/m² | 1 451 €/m² | — | 49 |
| 2018 | 1 448 €/m² | 1 448 €/m² | 1 448 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 1 123 €/m² | 578 €/m² | 1 164 €/m² | — | 41 |
| 2016 | 1 123 €/m² | 1 123 €/m² | 1 123 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 1 282 €/m² | 1 282 €/m² | 1 282 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 399 €/m² | 1 399 €/m² | 1 399 €/m² | — | 25 |
Combien coûte un appartement à Razac-sur-l'Isle en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 755 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Razac-sur-l'Isle vs Dordogne vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Razac-sur-l'Isle. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Razac-sur-l'Isle
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+16.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 25 communes comparables
11.5 % de logements classés F ou G
91.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Razac-sur-l'Isle
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Razac-sur-l'Isle se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.5 % des logements et locaux de Razac-sur-l'Isle sont raccordables à la fibre, sur 1 363 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Razac-sur-l'Isle
Répartition des 304 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.5 % des logements de Razac-sur-l'Isle sont classés F ou G, contre 5.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Dordogne.
Qui habite à Razac-sur-l'Isle
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Razac-sur-l'Isle disposent de plus de 24 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Razac-sur-l'Isle compte 1 180 logements. 78.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Razac-sur-l'Isle est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Razac-sur-l'Isle
Razac-sur-l'Isle est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Razac-sur-l'Isle ?▾
La fibre est-elle disponible à Razac-sur-l'Isle ?▾
Quel est le niveau de vie à Razac-sur-l'Isle ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Razac-sur-l'Isle ?▾
Quel est le prix au m² à Razac-sur-l'Isle en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Razac-sur-l'Isle selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Razac-sur-l'Isle ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Razac-sur-l'Isle
La moyenne commune ne suffit jamais : à Razac-sur-l'Isle, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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