Prix immobilier Sains-du-Nord (59177) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sains-du-Nord
Toutes les transactions immobilières officielles à Sains-du-Nord sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sains-du-Nord en quelques mots
Sains-du-Nord (59177) est une commune de 2 755 habitants sur 16.0 km², située en Nord (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 328 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 328 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 328 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sains-du-Nord enregistre une progression notable (+51 %), avec 32 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nord s'établit à 2 500 €/m² — Sains-du-Nord se positionne 47 % en dessous de la médiane Nord (59) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sains-du-Nord (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 328 €/m² | 1 328 €/m² | 1 328 €/m² | — | 27 |
| 2024 | 1 178 €/m² | 1 023 €/m² | 1 197 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 075 €/m² | 1 252 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² | — | 46 |
| 2020 | 879 €/m² | 233 €/m² | 916 €/m² | — | 39 |
| 2019 | 694 €/m² | 556 €/m² | 731 €/m² | — | 57 |
| 2018 | 894 €/m² | 894 €/m² | 894 €/m² | — | 37 |
| 2017 | 740 €/m² | 750 €/m² | 713 €/m² | — | 33 |
| 2016 | 893 €/m² | 893 €/m² | 893 €/m² | — | 32 |
| 2015 | 616 €/m² | 616 €/m² | 616 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 917 €/m² | 670 €/m² | 938 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Sains-du-Nord en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 328 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sains-du-Nord vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sains-du-Nord. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sains-du-Nord
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+51.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 132 communes comparables
9.3 % de logements classés F ou G
98.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sains-du-Nord
Tranquillité
Comparée aux 132 communes de taille voisine du même département, Sains-du-Nord se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.5 % des logements et locaux de Sains-du-Nord sont raccordables à la fibre, sur 1 595 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sains-du-Nord
Répartition des 670 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.3 % des logements de Sains-du-Nord sont classés F ou G, contre 1.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nord.
Qui habite à Sains-du-Nord
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sains-du-Nord disposent de plus de 20 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sains-du-Nord compte 1 469 logements. 55.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sains-du-Nord est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sains-du-Nord
Sains-du-Nord est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sains-du-Nord ?▾
La fibre est-elle disponible à Sains-du-Nord ?▾
Quel est le niveau de vie à Sains-du-Nord ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sains-du-Nord ?▾
Quel est le prix au m² à Sains-du-Nord en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sains-du-Nord selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sains-du-Nord ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sains-du-Nord
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sains-du-Nord, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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