Prix immobilier Saint-Aignan (41110) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Aignan
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Aignan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Aignan en quelques mots
Saint-Aignan (41110) est une commune de 2 789 habitants sur 18.4 km², située en Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 521 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 219 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 542 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Aignan enregistre une progression notable (+84 %), avec 54 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loir-et-Cher s'établit à 2 100 €/m² — Saint-Aignan se positionne 42 % en dessous de la médiane Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Aignan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 521 €/m² | 1 219 €/m² | 1 542 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 1 112 €/m² | 1 478 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 1 249 €/m² | 1 164 €/m² | 1 281 €/m² | — | 51 |
| 2022 | 1 488 €/m² | 1 107 €/m² | 1 525 €/m² | — | 72 |
| 2021 | 1 308 €/m² | 1 250 €/m² | 1 308 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 825 €/m² | 964 €/m² | 810 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 993 €/m² | 715 €/m² | 1 005 €/m² | — | 92 |
| 2018 | 912 €/m² | 567 €/m² | 933 €/m² | — | 103 |
| 2017 | 966 €/m² | 672 €/m² | 1 024 €/m² | — | 80 |
| 2016 | 880 €/m² | 414 €/m² | 891 €/m² | — | 82 |
| 2015 | 1 000 €/m² | 498 €/m² | 1 008 €/m² | — | 64 |
| 2014 | 921 €/m² | 609 €/m² | 933 €/m² | — | 54 |
Combien coûte un appartement à Saint-Aignan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 219 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Aignan vs Loir-et-Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Aignan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Aignan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+84.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
10.5 % de logements classés F ou G
88.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Aignan
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Saint-Aignan se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88.8 % des logements et locaux de Saint-Aignan sont raccordables à la fibre, sur 2 485 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Aignan
Répartition des 892 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.5 % des logements de Saint-Aignan sont classés F ou G, contre 2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loir-et-Cher.
Qui habite à Saint-Aignan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Aignan disposent de plus de 22 880 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Aignan compte 2 018 logements. 51.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Aignan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Aignan
Saint-Aignan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Aignan ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Aignan ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Aignan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Aignan ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Aignan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Aignan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Aignan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Aignan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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