Prix immobilier Montrichard Val de Cher (41400) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montrichard Val de Cher
Toutes les transactions immobilières officielles à Montrichard Val de Cher sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montrichard Val de Cher en quelques mots
Montrichard Val de Cher (41400) est une commune de 3 611 habitants sur 19.1 km², située en Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 431 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 247 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 532 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montrichard Val de Cher enregistre une progression notable (+26 %), avec 93 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loir-et-Cher s'établit à 2 100 €/m² — Montrichard Val de Cher se positionne 41 % en dessous de la médiane Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montrichard Val de Cher (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 431 €/m² | 1 247 €/m² | 1 532 €/m² | — | 76 |
| 2024 | 1 595 €/m² | 1 361 €/m² | 1 657 €/m² | — | 79 |
| 2023 | 1 583 €/m² | 1 414 €/m² | 1 602 €/m² | — | 64 |
| 2022 | 1 592 €/m² | 1 488 €/m² | 1 653 €/m² | — | 87 |
| 2021 | 1 466 €/m² | 1 501 €/m² | 1 431 €/m² | — | 120 |
| 2020 | 1 135 €/m² | 470 €/m² | 1 269 €/m² | — | 150 |
| 2019 | 987 €/m² | 333 €/m² | 1 205 €/m² | — | 144 |
| 2018 | 981 €/m² | 255 €/m² | 1 200 €/m² | — | 121 |
| 2017 | 976 €/m² | 370 €/m² | 1 115 €/m² | — | 110 |
| 2016 | 1 107 €/m² | 236 €/m² | 1 287 €/m² | — | 92 |
| 2015 | 1 170 €/m² | 236 €/m² | 1 198 €/m² | — | 64 |
| 2014 | 1 229 €/m² | 952 €/m² | 1 232 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Montrichard Val de Cher en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 247 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montrichard Val de Cher vs Loir-et-Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montrichard Val de Cher. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montrichard Val de Cher
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 27 communes comparables
18.9 % de logements classés F ou G
90.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montrichard Val de Cher
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Montrichard Val de Cher se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.9 % des logements et locaux de Montrichard Val de Cher sont raccordables à la fibre, sur 3 492 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montrichard Val de Cher
Répartition des 1 335 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.9 % des logements de Montrichard Val de Cher sont classés F ou G, contre 0.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loir-et-Cher.
Qui habite à Montrichard Val de Cher
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montrichard Val de Cher disposent de plus de 23 760 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montrichard Val de Cher compte 2 773 logements. 56.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16.6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.9 €/m² par mois. Maison : 7.88 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 759 observations.
Dispositifs applicables
Montrichard Val de Cher est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montrichard Val de Cher ?▾
Quel loyer au m² à Montrichard Val de Cher ?▾
La fibre est-elle disponible à Montrichard Val de Cher ?▾
Quel est le niveau de vie à Montrichard Val de Cher ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montrichard Val de Cher ?▾
Combien coûte un appartement à Montrichard Val de Cher selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montrichard Val de Cher ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montrichard Val de Cher
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montrichard Val de Cher, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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