Prix immobilier Saint-Brieuc (22000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Brieuc
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Brieuc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Brieuc en quelques mots
Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor et ville de 44 000 habitants, a connu une revalorisation remarquable de +52 % depuis 2014 — l'une des plus fortes de Bretagne — tout en restant parmi les marchés les plus abordables de la région. Son médian de 1 903 €/m² en 2025 représente encore moins de la moitié du niveau rennais. La ville attire une population diversifiée : fonctionnaires, actifs du secteur de l'agroalimentaire breton, et récemment des télétravailleurs séduits par la proximité du littoral.
Fait notable : les appartements (1 837 €/m²) et maisons (2 000 €/m²) s'échangent à des niveaux très proches, reflétant un marché homogène sans segment premium dominant. Les quartiers les plus actifs sont le centre-ville réhabilité, Cesson autour de la technopole, et les communes péri-urbaines de la baie. Le volume de 1 302 transactions annuelles, élevé pour 44 000 habitants, traduit une forte rotation.
Évolution du prix au m² à Saint-Brieuc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 903 €/m² | 1 837 €/m² | 2 000 €/m² | — | 1 302 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 1 745 €/m² | 1 961 €/m² | 3 070 €/m² | 1 170 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 1 764 €/m² | 2 013 €/m² | — | 1 369 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 1 667 €/m² | 2 065 €/m² | — | 2 302 |
| 2021 | 1 625 €/m² | 1 512 €/m² | 1 789 €/m² | — | 1 795 |
| 2020 | 1 306 €/m² | 1 173 €/m² | 1 569 €/m² | — | 1 265 |
| 2019 | 1 229 €/m² | 1 042 €/m² | 1 469 €/m² | — | 1 208 |
| 2018 | 1 233 €/m² | 1 120 €/m² | 1 381 €/m² | 2 662 €/m² | 1 131 |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 012 €/m² | 1 394 €/m² | 2 895 €/m² | 999 |
| 2016 | 1 181 €/m² | 1 021 €/m² | 1 370 €/m² | 2 389 €/m² | 881 |
| 2015 | 1 196 €/m² | 1 049 €/m² | 1 320 €/m² | — | 830 |
| 2014 | 1 250 €/m² | 1 133 €/m² | 1 418 €/m² | 3 224 €/m² | 689 |
Combien coûte un appartement à Saint-Brieuc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 837 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Brieuc vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Brieuc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Brieuc
Saint-Brieuc est-elle une bonne alternative à Rennes pour les budgets limités ?▾
Quels secteurs de Saint-Brieuc se valorisent le mieux ?▾
Est-ce que la côte impacte les prix à Saint-Brieuc ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Brieuc selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Brieuc ces 5 dernières années ?▾
Saint-Brieuc est-elle plus chère que les communes voisines du Côtes-d'Armor ?▾
Quel est le prix d'une maison à Saint-Brieuc ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Brieuc ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Brieuc
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Brieuc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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