Prix immobilier Saint-Brieuc (22000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Brieuc
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Le marché immobilier de Saint-Brieuc en quelques mots
Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor (48 000 hab), est la capitale bretonne de l'estuaire. Nichée entre la baie de Saint-Brieuc (classée Natura 2000) et les plateaux agricoles de l'Argoat, elle est à 50 km de la Côte de Granit Rose, à 40 km de Dinan et à 1h de Rennes. Son développement économique récent (Parc de l'innovation, filière éolienne offshore) et ses prix encore modérés en font l'une des villes bretonnes à la plus forte dynamique immobilière.
Le marché briochin est le grand gagnant de l'exode breton post-Covid : l'appartement bondit de +21 % depuis 2021 pour atteindre 1 837 €/m². Le médian tous biens est de 1 903 €/m² pour ~1 302 ventes/an — volume remarquable. Cette hausse de +21 % est la plus forte du lot parmi les villes de moins de 50 000 habitants, portée par une demande nationale et bretonne combinée.
Évolution du prix au m² à Saint-Brieuc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 903 €/m² | 1 837 €/m² | 2 000 €/m² | — | 1 302 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 1 745 €/m² | 1 961 €/m² | 3 070 €/m² | 1 170 |
| 2023 | 1 842 €/m² | 1 764 €/m² | 2 013 €/m² | — | 1 369 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 1 667 €/m² | 2 065 €/m² | — | 2 302 |
| 2021 | 1 625 €/m² | 1 512 €/m² | 1 789 €/m² | — | 1 795 |
| 2020 | 1 306 €/m² | 1 173 €/m² | 1 569 €/m² | — | 1 265 |
| 2019 | 1 229 €/m² | 1 042 €/m² | 1 469 €/m² | — | 1 208 |
| 2018 | 1 233 €/m² | 1 120 €/m² | 1 381 €/m² | 2 662 €/m² | 1 131 |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 012 €/m² | 1 394 €/m² | 2 895 €/m² | 999 |
| 2016 | 1 181 €/m² | 1 021 €/m² | 1 370 €/m² | 2 389 €/m² | 881 |
| 2015 | 1 196 €/m² | 1 049 €/m² | 1 320 €/m² | — | 830 |
| 2014 | 1 250 €/m² | 1 133 €/m² | 1 418 €/m² | 3 224 €/m² | 689 |
Saint-Brieuc vs Côtes-d'Armor vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Brieuc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Brieuc
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Brieuc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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