Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne (40230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Geours-de-Maremne
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Geours-de-Maremne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Geours-de-Maremne en quelques mots
Saint-Geours-de-Maremne (40230) est une commune de 3 089 habitants sur 43.2 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 329 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 818 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 282 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Geours-de-Maremne enregistre une progression notable (+31 %), avec 84 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Geours-de-Maremne se positionne 27 % au-dessus de la médiane Landes (40) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 329 €/m² | 3 818 €/m² | 3 282 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 905 €/m² | 2 793 €/m² | 2 905 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 3 295 €/m² | 3 260 €/m² | 3 295 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 3 195 €/m² | 3 513 €/m² | 3 051 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 2 894 €/m² | 1 105 €/m² | 2 976 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 2 548 €/m² | 2 520 €/m² | 2 568 €/m² | — | 114 |
| 2019 | 2 294 €/m² | 2 336 €/m² | 2 293 €/m² | — | 124 |
| 2018 | 2 166 €/m² | 2 021 €/m² | 2 181 €/m² | — | 60 |
| 2017 | 1 970 €/m² | 1 441 €/m² | 1 979 €/m² | — | 68 |
| 2016 | 2 104 €/m² | 4 333 €/m² | 2 074 €/m² | — | 94 |
| 2015 | 1 892 €/m² | 1 717 €/m² | 1 892 €/m² | — | 67 |
| 2014 | 1 842 €/m² | 1 597 €/m² | 1 882 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Saint-Geours-de-Maremne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 818 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Geours-de-Maremne vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Geours-de-Maremne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Geours-de-Maremne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+31.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 23 communes comparables
6.9 % de logements classés F ou G
84.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Geours-de-Maremne
Tranquillité
Comparée aux 23 communes de taille voisine du même département, Saint-Geours-de-Maremne se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.3 % des logements et locaux de Saint-Geours-de-Maremne sont raccordables à la fibre, sur 1 999 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Geours-de-Maremne
Répartition des 376 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.9 % des logements de Saint-Geours-de-Maremne sont classés F ou G, contre 22.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Landes.
Qui habite à Saint-Geours-de-Maremne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Geours-de-Maremne disposent de plus de 26 190 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Geours-de-Maremne compte 1 414 logements. 75.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.6 €/m² par mois. Maison : 12.07 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 46 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Geours-de-Maremne est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne
Saint-Geours-de-Maremne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Geours-de-Maremne ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Geours-de-Maremne ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Geours-de-Maremne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Geours-de-Maremne ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Geours-de-Maremne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Geours-de-Maremne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Geours-de-Maremne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Geours-de-Maremne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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