Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga (09100) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Jean-du-Falga
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jean-du-Falga sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Falga en quelques mots
Saint-Jean-du-Falga (09100) est une commune de 2 851 habitants sur 4.0 km², située en Ariège (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 853 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 679 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 863 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jean-du-Falga enregistre une progression notable (+32 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ariège s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Jean-du-Falga se positionne 7 % en dessous de la médiane Ariège (09) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-du-Falga (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 853 €/m² | 1 679 €/m² | 1 863 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 1 849 €/m² | 1 850 €/m² | 1 848 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 1 825 €/m² | 1 899 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 1 904 €/m² | 1 582 €/m² | 1 994 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 1 675 €/m² | 1 550 €/m² | 1 777 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 1 408 €/m² | 1 408 €/m² | 1 426 €/m² | — | 55 |
| 2019 | 1 400 €/m² | 1 288 €/m² | 1 835 €/m² | — | 51 |
| 2018 | 1 350 €/m² | 1 331 €/m² | 1 360 €/m² | — | 47 |
| 2017 | 1 505 €/m² | 853 €/m² | 1 582 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 1 719 €/m² | 1 719 €/m² | 1 719 €/m² | — | 29 |
| 2015 | 1 565 €/m² | 1 565 €/m² | 1 565 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 509 €/m² | 1 354 €/m² | 1 509 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-du-Falga en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 679 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jean-du-Falga vs Ariège vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jean-du-Falga. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Jean-du-Falga
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+32.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 10 communes comparables
5.3 % de logements classés F ou G
96.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Jean-du-Falga
Tranquillité
Comparée aux 10 communes de taille voisine du même département, Saint-Jean-du-Falga se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.2 % des logements et locaux de Saint-Jean-du-Falga sont raccordables à la fibre, sur 1 614 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Jean-du-Falga
Répartition des 374 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.3 % des logements de Saint-Jean-du-Falga sont classés F ou G, contre 12.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ariège.
Qui habite à Saint-Jean-du-Falga
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Jean-du-Falga disposent de plus de 24 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Jean-du-Falga compte 1 400 logements. 69.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.02 €/m² par mois. Maison : 8.88 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 78 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Jean-du-Falga est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Jean-du-Falga
Saint-Jean-du-Falga est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Jean-du-Falga ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Jean-du-Falga ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Jean-du-Falga ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Jean-du-Falga ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Jean-du-Falga ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-du-Falga selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Jean-du-Falga ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jean-du-Falga
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jean-du-Falga, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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