Prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez (42680) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Marcellin-en-Forez
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Marcellin-en-Forez sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez en quelques mots
Saint-Marcellin-en-Forez (42680) est une commune de 5 116 habitants sur 31.4 km², située en Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 364 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 969 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Marcellin-en-Forez enregistre une correction du marché (-9 %), avec 223 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Marcellin-en-Forez se positionne 24 % en dessous de la médiane Loire (42) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 824 €/m² | 1 364 €/m² | 1 969 €/m² | — | 223 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 2 170 €/m² | 2 076 €/m² | — | 142 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 873 €/m² | 2 000 €/m² | — | 147 |
| 2022 | 2 277 €/m² | 2 639 €/m² | 2 184 €/m² | 2 922 €/m² | 178 |
| 2021 | 2 010 €/m² | 2 660 €/m² | 1 985 €/m² | 2 925 €/m² | 159 |
| 2020 | 2 000 €/m² | 1 452 €/m² | 2 217 €/m² | 2 620 €/m² | 91 |
| 2019 | 1 954 €/m² | 844 €/m² | 1 999 €/m² | 2 850 €/m² | 114 |
| 2018 | 1 828 €/m² | 1 111 €/m² | 1 894 €/m² | — | 107 |
| 2017 | 1 872 €/m² | 1 197 €/m² | 1 886 €/m² | — | 116 |
| 2016 | 1 778 €/m² | 1 220 €/m² | 1 904 €/m² | — | 87 |
| 2015 | 1 599 €/m² | 1 080 €/m² | 1 604 €/m² | — | 86 |
| 2014 | 1 744 €/m² | 1 014 €/m² | 1 762 €/m² | — | 94 |
Combien coûte un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 364 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Marcellin-en-Forez vs Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Marcellin-en-Forez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Marcellin-en-Forez
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Marcellin-en-Forez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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