Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis (17220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Médard-d'Aunis
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Médard-d'Aunis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Aunis en quelques mots
Saint-Médard-d'Aunis (17220) est une commune de 2 396 habitants sur 22.7 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 651 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 715 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 672 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Médard-d'Aunis enregistre une progression notable (+15 %), avec 60 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Médard-d'Aunis se positionne 48 % en dessous de la médiane Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 651 €/m² | 1 715 €/m² | 2 672 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 332 €/m² | 2 332 €/m² | 2 332 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 2 903 €/m² | 2 903 €/m² | 2 903 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 2 697 €/m² | 2 697 €/m² | 2 697 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 2 309 €/m² | 2 309 €/m² | 2 309 €/m² | — | 91 |
| 2019 | 2 224 €/m² | 2 224 €/m² | 2 224 €/m² | — | 83 |
| 2018 | 2 233 €/m² | 2 233 €/m² | 2 233 €/m² | — | 55 |
| 2017 | 1 602 €/m² | 1 602 €/m² | 1 602 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 717 €/m² | 1 717 €/m² | 1 717 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 1 740 €/m² | 1 740 €/m² | 1 740 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 1 720 €/m² | 1 720 €/m² | 1 720 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Saint-Médard-d'Aunis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 715 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Médard-d'Aunis vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Médard-d'Aunis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Médard-d'Aunis
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 58 communes comparables
7.6 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Médard-d'Aunis
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Saint-Médard-d'Aunis se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Saint-Médard-d'Aunis sont raccordables à la fibre, sur 1 126 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Médard-d'Aunis
Répartition des 236 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.6 % des logements de Saint-Médard-d'Aunis sont classés F ou G, contre 14.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Saint-Médard-d'Aunis
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Médard-d'Aunis disposent de plus de 27 650 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Médard-d'Aunis compte 994 logements. 81.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.19 €/m² par mois. Maison : 12.26 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 12 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Médard-d'Aunis est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis
Saint-Médard-d'Aunis est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Médard-d'Aunis ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Médard-d'Aunis ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Médard-d'Aunis ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Médard-d'Aunis ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Médard-d'Aunis ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Médard-d'Aunis selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Médard-d'Aunis ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Médard-d'Aunis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Médard-d'Aunis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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