Prix immobilier Sens (89100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Sens
Toutes les transactions immobilières officielles à Sens sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sens en quelques mots
Sens (25 000 hab), préfecture de l'Yonne, possède la cathédrale Saint-Étienne — la première cathédrale gothique construite en France (1140), précédant même Notre-Dame de Paris. À 120 km de Paris (1h en train direct), 50 km de Fontainebleau et 65 km d'Auxerre, elle bénéficie d'une accessibilité parisienne solide et d'un patrimoine gothique exceptionnel. L'industrie agroalimentaire (Jacquot, chocolatier) et automobile (anciens sites) soutient l'emploi local.
Sens est un marché icaunais accessible et sous-côté : l'appartement affiche un médian très modéré, en légère progression. La proximité de Paris (1h) et les prix extrêmement bas par rapport à l'IDF attirent progressivement les télétravailleurs parisiens qui 'découvrent' Sens.
Évolution du prix au m² à Sens (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² | 1 628 €/m² | 1 814 €/m² | — | 594 |
| 2024 | 1 752 €/m² | 1 717 €/m² | 1 833 €/m² | — | 493 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 1 738 €/m² | 1 826 €/m² | — | 621 |
| 2022 | 1 723 €/m² | 1 677 €/m² | 1 874 €/m² | — | 663 |
| 2021 | 1 605 €/m² | 1 518 €/m² | 1 736 €/m² | — | 820 |
| 2018 | 1 418 €/m² | 1 274 €/m² | 1 542 €/m² | — | 386 |
| 2017 | 1 433 €/m² | 1 316 €/m² | 1 592 €/m² | — | 416 |
| 2016 | 1 429 €/m² | 1 329 €/m² | 1 584 €/m² | — | 379 |
| 2015 | 1 452 €/m² | 1 390 €/m² | 1 536 €/m² | — | 370 |
| 2014 | 1 500 €/m² | 1 395 €/m² | 1 582 €/m² | — | 381 |
Combien coûte un appartement à Sens en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 628 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sens vs Yonne vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sens. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sens
Quel est le prix au m² à Sens en 2025 ?▾
Sens est-elle bien reliée à Paris ?▾
Quels secteurs choisir à Sens ?▾
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Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sens ces 5 dernières années ?▾
Sens est-elle plus chère que les communes voisines du Yonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Sens
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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