Prix immobilier Saint-Clément (89100) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Clément
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Clément sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Clément en quelques mots
Saint-Clément (89100) est une commune de 2 849 habitants sur 8.5 km², située en Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 766 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 219 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 986 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Clément enregistre une progression notable (+22 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yonne s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Clément se positionne 32 % en dessous de la médiane Yonne (89) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Clément (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 766 €/m² | 1 219 €/m² | 1 986 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 1 629 €/m² | 1 231 €/m² | 1 800 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 2 200 €/m² | 1 594 €/m² | 2 348 €/m² | — | 22 |
| 2022 | 1 648 €/m² | 1 273 €/m² | 1 750 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 1 701 €/m² | 1 213 €/m² | 1 828 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 1 448 €/m² | 1 121 €/m² | 1 517 €/m² | — | 43 |
| 2019 | 1 521 €/m² | 1 119 €/m² | 1 587 €/m² | — | 50 |
| 2018 | 1 525 €/m² | 1 146 €/m² | 1 650 €/m² | — | 55 |
| 2017 | 1 542 €/m² | 1 168 €/m² | 1 549 €/m² | — | 28 |
| 2016 | 1 783 €/m² | 1 314 €/m² | 1 882 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 1 576 €/m² | 1 139 €/m² | 1 855 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 691 €/m² | 1 111 €/m² | 1 716 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Saint-Clément en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 219 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Clément vs Yonne vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Clément. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Clément
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+22.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 18 communes comparables
9.9 % de logements classés F ou G
85 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Clément
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Saint-Clément se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
85 % des logements et locaux de Saint-Clément sont raccordables à la fibre, sur 1 656 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Clément
Répartition des 516 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.9 % des logements de Saint-Clément sont classés F ou G, contre 2.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yonne.
Qui habite à Saint-Clément
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Clément disposent de plus de 24 920 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Clément compte 1 581 logements. 63.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 15.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.21 €/m² par mois. Maison : 8.74 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 114 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Clément est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Clément
Saint-Clément est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Clément ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Clément ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Clément ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Clément ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Clément ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Clément selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Clément ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Clément
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Clément, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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