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Prix immobilier Valence (26000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 094 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2021–2025
+4 %
Ventes 2025
1 727
Pic historique
2 200 €/m²
en 2023

Carte des ventes DVF à Valence

Toutes les transactions immobilières officielles à Valence sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Valence en quelques mots

Valence est la porte de la Provence : premier jalon méditerranéen sur l'axe Rhône-Alpes, chef-lieu de la Drôme, elle bénéficie d'un climat semi-méditerranéen et d'un accès rapide aux stations de ski de la Drôme provençale (Glandasse, Vercors). Le restaurant Anne-Sophie Pic (3 étoiles Michelin) lui a donné une notoriété gastronomique internationale. À 1h15 de Lyon et 2h15 de Paris en TGV.

Le médian appartement passe de 1 878 €/m² en 2021 à 1 980 €/m² en 2025 (+5 %). Valence reste très accessible pour sa situation géographique privilégiée sur l'axe Lyon-Méditerranée. Volume modéré : ~1 730 ventes/an.

✓Médian appartement 2025 : 1 980 €/m² — très accessible.
✓Hausse modeste : +5 % depuis 2021.
✓Porte de la Provence : clima semi-méditerranéen à prix de ville du nord.
✓Anne-Sophie Pic 3 étoiles Michelin — gastronomie reconnue.
✓TGV Paris 2h15, Lyon 45 min.

Évolution du prix au m² à Valence (2021-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 094 €/m²1 980 €/m²2 500 €/m²3 671 €/m²1 727
20242 128 €/m²2 049 €/m²2 493 €/m²3 603 €/m²1 745
20232 200 €/m²2 091 €/m²2 707 €/m²3 593 €/m²1 809
20222 189 €/m²2 095 €/m²2 679 €/m²3 289 €/m²2 141
20212 006 €/m²1 878 €/m²2 594 €/m²3 038 €/m²2 087

Combien coûte un appartement à Valence en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 980 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
40 000 €
à
59 000 €
🏡
T2
38–52 m²
75 000 €
à
103 000 €
🏘
T3
60–78 m²
119 000 €
à
154 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
174 000 €
à
214 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Valence vs Drôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Valence
1 980 €/m²
référence
Drôme
2 000 €/m²
+1%
Auvergne-Rhône-Alpes
3 500 €/m²
+77%
France entière
3 240 €/m²
+64%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Valence. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Gare Valence-Ville (TGV via Valence-TGV à 10 km : Paris 2h15, Lyon 45 min)🚇 Bus réseau CTAV🚇 A7 Lyon (100 km)/Montélimar/Orange/Marseille

Questions fréquentes — prix immobilier Valence

Quel est le prix au m² à Valence en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est de 1 980 €/m², en hausse modeste de +5 % depuis 2021. Valence est très accessible pour une ville à 45 min de Lyon et à la porte de la Provence.
Valence est-elle un bon compromis entre Lyon et la Méditerranée ?▾
Oui : à 45 min de Lyon par TGV et sur l'axe vers Marseille, Valence permet de vivre dans un climat semi-méditerranéen à prix abordable. L'accès aux marchés provençaux (Romans-sur-Isère, Nyons) est facile.
Quels sont les meilleurs quartiers à Valence ?▾
Le Plan et le Polygone (quartiers résidentiels centraux) sont les plus prisés. Fontbarlettes et 4-Saisons sont plus accessibles. Les communes proches (Bourg-lès-Valence, Guilherand-Granges) offrent souvent de meilleures surfaces à prix équivalent.
Combien coûte un appartement à Valence selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 1 980 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 40 000 € et 59 000 € · T2 — entre 75 000 € et 103 000 € · T3 — entre 119 000 € et 154 000 € · T4+ — entre 174 000 € et 214 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Valence ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2021–2025, le marché de Valence est en hausse de +4 % : 2 006 €/m² en 2021 contre 2 094 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2023 à 2 200 €/m².
Valence est-elle plus chère que les communes voisines du Drôme ?▾
Avec 1 980 €/m² en 2025, Valence est 1 % moins chère que la médiane du Drôme (2 000 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Valence se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Valence ?▾
En 2025, les maisons à Valence se négocient à 2 500 €/m² en médiane au m², contre 1 980 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 250 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Valence ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Valence

La moyenne commune ne suffit jamais : à Valence, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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