Prix immobilier Valence (82400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Valence
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Valence en quelques mots
Valence (82400) est une commune de 5 289 habitants sur 13.6 km², située en Tarn-et-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 433 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 368 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 486 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Valence enregistre une progression notable (+13 %), avec 218 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Tarn-et-Garonne s'établit à 2 100 €/m² — Valence se positionne 35 % en dessous de la médiane Tarn-et-Garonne (82) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Valence (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 433 €/m² | 1 368 €/m² | 1 486 €/m² | — | 218 |
| 2024 | 1 507 €/m² | 1 364 €/m² | 1 667 €/m² | — | 207 |
| 2023 | 1 513 €/m² | 1 445 €/m² | 1 600 €/m² | — | 186 |
| 2022 | 1 533 €/m² | 1 389 €/m² | 1 544 €/m² | — | 233 |
| 2021 | 1 409 €/m² | 1 254 €/m² | 1 415 €/m² | — | 194 |
| 2020 | 1 263 €/m² | 1 071 €/m² | 1 319 €/m² | — | 103 |
| 2019 | 1 051 €/m² | 1 024 €/m² | 1 250 €/m² | — | 106 |
| 2018 | 979 €/m² | 892 €/m² | 1 023 €/m² | — | 98 |
| 2017 | 1 099 €/m² | 1 029 €/m² | 1 142 €/m² | — | 99 |
| 2016 | 946 €/m² | 896 €/m² | 950 €/m² | — | 95 |
| 2015 | 1 217 €/m² | 1 167 €/m² | 1 250 €/m² | — | 74 |
| 2014 | 1 010 €/m² | 802 €/m² | 1 033 €/m² | — | 75 |
Combien coûte un appartement à Valence en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 368 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Valence vs Tarn-et-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Valence. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Valence
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Le prix de VOTRE adresse à Valence
La moyenne commune ne suffit jamais : à Valence, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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