Prix immobilier Valenciennes (59300) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Valenciennes
Toutes les transactions immobilières officielles à Valenciennes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Valenciennes en quelques mots
Valenciennes (44 000 hab), capitale du Hainaut français sur l'Escaut, est une ville universitaire et industrielle en pleine renaissance. Son musée des Beaux-Arts (l'un des plus riches de France hors Paris, avec Rubens, Poussin, Watteau), son université polytechnique (UPHF) et son tissu industriel automobile (Toyota, Renault) en font un pôle d'emploi structurant. Lille est à 50 km (45 min en voiture), Paris à 1h45 en TGV direct.
Valenciennes est l'un des marchés les mieux équilibrés du Nord : l'appartement affiche un médian modéré, en progression depuis 2021. La présence de Toyota et d'une communauté d'ingénieurs et de cadres industriels génère une demande locative solvable. La ville attire aussi les étudiants de l'UPHF (12 000 étudiants), soutenant les petites surfaces.
Évolution du prix au m² à Valenciennes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 922 €/m² | 1 970 €/m² | 1 823 €/m² | 2 600 €/m² | 1 419 |
| 2024 | 1 850 €/m² | 1 995 €/m² | 1 690 €/m² | 3 481 €/m² | 1 061 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 2 050 €/m² | 1 790 €/m² | 3 504 €/m² | 1 465 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 2 142 €/m² | 1 874 €/m² | 3 256 €/m² | 1 711 |
| 2021 | 1 863 €/m² | 1 944 €/m² | 1 742 €/m² | 3 206 €/m² | 1 694 |
Combien coûte un appartement à Valenciennes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 970 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Valenciennes vs Nord vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Valenciennes. Médianes appart ancien uniquement.
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Questions fréquentes — prix immobilier Valenciennes
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Le prix de VOTRE adresse à Valenciennes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Valenciennes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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