Prix immobilier Varennes-le-Grand (71240) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Varennes-le-Grand
Toutes les transactions immobilières officielles à Varennes-le-Grand sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Varennes-le-Grand en quelques mots
Varennes-le-Grand (71240) est une commune de 2 293 habitants sur 19.1 km², située en Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 795 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 795 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 795 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Varennes-le-Grand enregistre une progression notable (+42 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Saône-et-Loire s'établit à 1 900 €/m² — Varennes-le-Grand se positionne 6 % en dessous de la médiane Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Varennes-le-Grand (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | — | 20 |
| 2024 | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 233 €/m² | 1 061 €/m² | 2 336 €/m² | — | 15 |
| 2022 | 1 915 €/m² | 1 915 €/m² | 1 915 €/m² | — | 16 |
| 2021 | 1 795 €/m² | 1 545 €/m² | 1 893 €/m² | — | 18 |
| 2020 | 1 267 €/m² | 1 267 €/m² | 1 267 €/m² | — | 40 |
| 2019 | 1 468 €/m² | 1 599 €/m² | 1 468 €/m² | — | 28 |
| 2018 | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 1 671 €/m² | 685 €/m² | 1 777 €/m² | — | 33 |
| 2016 | 1 670 €/m² | 1 670 €/m² | 1 670 €/m² | — | 30 |
| 2015 | 1 524 €/m² | 568 €/m² | 1 543 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 926 €/m² | 538 €/m² | 1 273 €/m² | — | 22 |
Combien coûte un appartement à Varennes-le-Grand en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 795 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Varennes-le-Grand vs Saône-et-Loire vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Varennes-le-Grand. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Varennes-le-Grand
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+42.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 24 communes comparables
10.9 % de logements classés F ou G
99 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Varennes-le-Grand
Tranquillité
Comparée aux 24 communes de taille voisine du même département, Varennes-le-Grand se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99 % des logements et locaux de Varennes-le-Grand sont raccordables à la fibre, sur 1 002 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Varennes-le-Grand
Répartition des 165 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.9 % des logements de Varennes-le-Grand sont classés F ou G, contre 12.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Saône-et-Loire.
Qui habite à Varennes-le-Grand
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Varennes-le-Grand disposent de plus de 28 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Varennes-le-Grand compte 853 logements. 79.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Varennes-le-Grand est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Varennes-le-Grand
Varennes-le-Grand est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Varennes-le-Grand ?▾
La fibre est-elle disponible à Varennes-le-Grand ?▾
Quel est le niveau de vie à Varennes-le-Grand ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Varennes-le-Grand ?▾
Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Varennes-le-Grand selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Varennes-le-Grand ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Varennes-le-Grand
La moyenne commune ne suffit jamais : à Varennes-le-Grand, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte