Prix immobilier Villecresnes (94440) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Villecresnes
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Le marché immobilier de Villecresnes en quelques mots
Villecresnes (94440) est une commune de 11 647 habitants sur 5.6 km², située en Val-de-Marne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 627 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 558 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 636 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villecresnes enregistre une progression notable (+11 %), avec 208 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-de-Marne s'établit à 5 500 €/m² — Villecresnes se positionne 35 % en dessous de la médiane Val-de-Marne (94) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villecresnes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 627 €/m² | 3 558 €/m² | 3 636 €/m² | — | 208 |
| 2024 | 3 669 €/m² | 3 571 €/m² | 3 718 €/m² | — | 139 |
| 2023 | 3 883 €/m² | 3 860 €/m² | 3 892 €/m² | — | 222 |
| 2022 | 3 795 €/m² | 3 772 €/m² | 3 795 €/m² | — | 213 |
| 2021 | 3 640 €/m² | 3 608 €/m² | 3 734 €/m² | — | 284 |
| 2020 | 3 254 €/m² | 3 110 €/m² | 3 305 €/m² | 4 139 €/m² | 235 |
| 2019 | 3 241 €/m² | 2 910 €/m² | 3 300 €/m² | — | 236 |
| 2018 | 3 037 €/m² | 2 677 €/m² | 3 144 €/m² | 3 551 €/m² | 209 |
| 2017 | 2 833 €/m² | 2 447 €/m² | 3 040 €/m² | 3 721 €/m² | 251 |
| 2016 | 3 036 €/m² | 2 625 €/m² | 3 275 €/m² | 3 721 €/m² | 294 |
| 2015 | 2 848 €/m² | 2 712 €/m² | 2 870 €/m² | 3 639 €/m² | 267 |
| 2014 | 3 000 €/m² | 2 588 €/m² | 3 108 €/m² | 5 063 €/m² | 138 |
Combien coûte un appartement à Villecresnes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 558 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villecresnes vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villecresnes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villecresnes
Quel est le prix au m² à Villecresnes en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villecresnes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villecresnes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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