Prix immobilier Villefranche-sur-Saône (69400) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villefranche-sur-Saône
Toutes les transactions immobilières officielles à Villefranche-sur-Saône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône en quelques mots
Villefranche-sur-Saône, 36 000 habitants et capitale du Beaujolais, s'est longtemps présentée comme la porte d'entrée abordable de la métropole lyonnaise. Son médian de 2 519 €/m² en 2025, soit moins des deux tiers du niveau lyonnais (3 700+ €/m²), attire des ménages en quête d'espace dans un cadre viticole réputé. La progression de +3 % depuis 2021 reflète un marché qui a absorbé l'essentiel de son rattrapage et entre dans une phase de stabilisation.
Appartements (2 476 €/m²) et maisons (2 795 €/m²) évoluent dans un écart modéré (+13 %), typique d'un marché de ville moyenne équilibrée. Le centre-ville de Villefranche, avec ses maisons à galeries médiévales uniques, constitue le segment le plus recherché. Les investisseurs lyonnais y trouvent des rendements de 4 à 5 %, bien que les charges de copropriété dans les immeubles anciens méritent attention.
Évolution du prix au m² à Villefranche-sur-Saône (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 519 €/m² | 2 476 €/m² | 2 795 €/m² | 4 154 €/m² | 877 |
| 2024 | 2 518 €/m² | 2 487 €/m² | 2 775 €/m² | 3 951 €/m² | 804 |
| 2023 | 2 547 €/m² | 2 500 €/m² | 3 000 €/m² | 3 906 €/m² | 876 |
| 2022 | 2 763 €/m² | 2 671 €/m² | 3 357 €/m² | 3 867 €/m² | 1 303 |
| 2021 | 2 453 €/m² | 2 386 €/m² | 2 898 €/m² | 3 659 €/m² | 1 413 |
Combien coûte un appartement à Villefranche-sur-Saône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 476 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villefranche-sur-Saône vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villefranche-sur-Saône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône est-elle idéale pour les travailleurs lyonnais ?▾
Les domaines viticoles autour de Villefranche gonflent-ils les prix des maisons ?▾
Y a-t-il des risques à acheter dans les quartiers anciens de Villefranche ?▾
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Villefranche-sur-Saône selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villefranche-sur-Saône ces 5 dernières années ?▾
Villefranche-sur-Saône est-elle plus chère que les communes voisines du Rhône ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Villefranche-sur-Saône ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villefranche-sur-Saône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villefranche-sur-Saône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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